De handleiding geeft algemene regels voor de bouw van hoge gebouwen in Groningen

GRONINGEN – Het college van burgemeester en wethouders heeft gekozen voor een nieuwe aanpak van wonen, leefbaarheid, voorzieningen en hoogwaardige gebouwen in de gemeente Groningen. Een nieuwe handleiding moet houvast bieden.

Een gebouw kan niet los gezien worden van zijn omgeving. Een gebouw dat groter is dan vijf verdiepingen vereist bijvoorbeeld een zorgvuldige afweging. Het gaat om de samenhang tussen hoogte, locatie en programma. Het gemeentebestuur vindt het belangrijk om zich adequaat aan te passen aan de groei van de stad en ruimte te maken voor een open, groene en aantrekkelijke stad.

Wethouder Rik van Niejenhuis: “Steeds meer mensen willen in onze gemeente wonen, werken en recreëren. Wij passen ons hieraan aan door de stad verder te verstedelijken en het contrast met de omgeving te behouden. Verstedelijking vraagt ​​om goede plannen en hoger bouwen kan een manier zijn om dit te bereiken.”

Groningen is niet bij uitstek een stad van wolkenkrabbers. In de stad staan ​​een tiental torens van 60 meter hoog, die de titel ‘wolkenkrabbers’ dragen. Een betere manier om te verstedelijken is het bouwen van compactere en gemengde omgevingen, die lager zijn. De nieuwe handleiding bestrijkt dit hele spectrum en is een oproep tot meer differentiatie. Het gaat om de samenhang tussen hoogte, locatie en programma.

In deze fase werd input voor het handboek gezocht bij professionals, zoals ontwikkelaars en architecten, omdat het handboek alleen de principes en kaders bevat. Zodra we daadwerkelijk aan de slag gaan met de ontwikkeling van de gebieden, begint het traject van de dialoog met bewoners en ondernemers. De ontwikkeling van dit gebied is onderdeel van de nieuwe omgevingsvisie die begin 2025 van start gaat.

Regels van het spel

Met de komst van het Handboek Topbouw heeft de gemeente de algemene regels vastgelegd voor hoe een goed topbouwproject eruit moet zien. Deze normen hebben betrekking op de bijdrage aan de stad, de relatie met de omgeving en de kwaliteit van de architectuur. Ze zijn bedoeld voor ontwikkelaars en architecten in de planning. De gemeente gebruikt deze algemene regels ook om initiatieven richting te geven en handvatten te bieden bij de beoordeling ervan.

Wat gaan we hoger bouwen?

De samenhang tussen hoogte, locatie en programma is belangrijk. De drie principes van het handboek zijn: wolkenkrabbers zijn geen hoog gebouw, maar een stedelijke interventie. Het komt voort uit de stadsplattegrond en moet verweven zijn met de context. Daarnaast moet het er goed uitzien omdat het voor lange tijd het stadslandschap bepaalt.

Een voorbeeld van een hogere, meer stedelijke bebouwing, van een compacte basisomgeving, is de Grunobuurt. De handleiding bevat vier onderscheidende stedelijke omgevingen, elk met zijn eigen kenmerken. Om te laten zien welk potentieel er in de stad zit om groter te bouwen, zijn deze vier omgevingen vertaald naar een potentiekaart. De daadwerkelijke uitvoering hiervan vindt pas plaats met de omgevingsvisie en vervolgens het omgevingsplan.

Omgevingsvisie

De nieuwe omgevingsvisie verschijnt in de loop van 2025. Het gaat om de ontwikkeling van gebieden waar hoogwaardig bouwen een van de onderdelen is. In dit proces geeft de gemeente inwoners een actievere en participerende rol. Hoger bouwen wordt bij de ontwikkeling van dit gebied veel concreter. Het gaat erom waar we het hoogst bouwen en daarmee de directe leefomgeving van bewoners beïnvloedt.

Foto: Skitterphoto/Pexels