Montea verwerft veelzijdige locatie in Beatrixhaven Maastricht

AMSTERDAM – Montea, een toonaangevende ontwikkelaar en investeerder in logistiek vastgoed, is nu eigenaar van een toplocatie op het bedrijventerrein Beatrixhaven in Maastricht. De verkopende partij, recyclagebedrijf Rubber Resources, heeft een langetermijnhuurovereenkomst getekend met Montea.

De locatie heeft een uitstekende strategische ligging met snelwegvervoer en binnenvaartmogelijkheden. Met de overname is een investering van 8 miljoen euro gemoeid. Montea verwacht op de aankoop een rendement van ruim 7 procent.

Aan de Schoenerweg 36 staat een rubberrecyclingfabriek met een oppervlakte van circa 16.000 vierkante meter. “De locatie kan niet beter”, zegt Cedric Montanus, directeur van Montea Nederland. «Het kruispunt van de snelwegen A2 en A79 ligt hier vlakbij. Daarnaast beschikt de Beatrixhaven over een inland maritieme terminal met toegang tot het Julianakanaal en de Maas en een emplacement waar spoorvervoer kan laden en lossen.”

Grote meerwaarde door ligging en aansluiting op het elektriciteitsnet.

“De ligging is bovendien uitstekend omdat je vanuit Maastricht gemakkelijk Nederland, België en Duitsland kunt bereiken”, vult Montea Nederland mededirecteur Hylcke Okkinga aan. “Eindelijk is het op termijn ook mogelijk om het terrein te herontwikkelen voor stadslogistiek, vooral omdat het aan de rand van de stad ligt.”
Een andere belangrijke meerwaarde van de locatie voor Montea is dat deze al een sterke verbinding heeft met het netwerk. Momenteel bestaat er een lange wachtlijst onder netbeheerders in een groot deel van Nederland, inclusief de provincie Limburg.

‘Blij met een langdurige, duurzame relatie’

De verkopende partij Rubber Resources is nu huurder van het terrein. Via een zogenaamde sale and leaseback-constructie heeft de onderneming liquide middelen ter beschikking kunnen stellen. “We zijn blij dat we een duurzame en langdurige relatie kunnen opbouwen met Montea als eigenaar van onze locatie”, aldus Cheng-Y Vermanen, CEO van Rubber Resources, één van de weinige bedrijven in Nederland die autobanden kan leveren. , binnenbanden, gerecyclede vrachtwagenlucht en loopvlakken tot halffabrikaten waarvan nieuwe banden kunnen worden gemaakt. Montanus, directeur van Montea: “Voor ons is het een groot voordeel om een ​​betrouwbare huurder te hebben die, net als wij, veel waarde hecht aan duurzaamheid.”

De aankoop werd bemiddeld door aankoopmakelaar Savills namens Montea Nederland. Advocatenkantoor Hemwood heeft Montea Nederland bijgestaan ​​in het due diligence onderzoek.