Een unieke bouwformule leidt tot de realisatie van SILT met ongekende snelheid

De bouwformule van SILT was bijzonder omdat het project niet alleen voldeed aan de gebruikelijke uitdagingen van een groot bouwproject, maar ook nieuwe programma-elementen integreerde waar exploitanten tijdens de uitvoering om vroegen. Dit vereiste een flexibele maar gestructureerde aanpak, waarbij open communicatie en de expertise van zowel Democo als haar partners cruciaal waren. “SILT was ongetwijfeld een van de meest indrukwekkende projecten voor Democo in de afgelopen 40 jaar.“, Toevoegen Guy De Meyer voegde hij eraan toe, waarbij hij benadrukte dat de combinatie van een solide planning en de toewijding van elk teamlid essentieel was om de strakke deadlines te halen.

Wisselwerking tussen natuur en architectuur.

Vanaf het begin was duidelijk dat SILT geen standaardproject zou worden. Gelegen op een van de meest unieke locaties aan de Belgische kust, werd het team uitgedaagd om een ​​ontwerp te creëren dat esthetisch en functioneel was, maar ook de delicate kustlijn respecteerde. “Onze aanpak was om een ​​gebouw te ontwerpen dat meer een landschap dan een structuur was.” legt Guy De Meyer uit, “waar elk element van het project, van de promenade tot het dak van de hoteltoren, perfect opging in het omringende duinlandschap.“

De projectopdracht omvatte specifieke kustverdedigingseisen, die zorgvuldig moesten worden geïntegreerd om bescherming en schoonheid te bieden. Democo, bekend om zijn ervaring in grootschalige en complexe projecten, ging de uitdaging aan met een duidelijke visie voor ogen. “Het was essentieel om een ​​veilige en duurzame oplossing voor de kustverdediging te bieden,“zegt DeMeyer,”maar ook om ervoor te zorgen dat deze functionele aspecten bijdragen aan de esthetische en recreatieve waarde van het gebied.“

Baanbrekende bouwmethoden

In de veranderende bouwwereld zette Democo met het SILT-project een nieuwe standaard voor innovatie in bouwprocessen. Dat het bouwteam in recordtijd zo’n grootschalig multifunctioneel complex wist te realiseren, werd mogelijk gemaakt door de inzet van geavanceerde bouwtechnieken en een ongekende nadruk op efficiëntie en communicatie binnen het bouwproces.

Vanaf het begin van het project was het duidelijk dat traditionele bouwmethoden niet zouden volstaan ​​om de krappe deadlines te halen. “We moesten niet alleen snel bouwen, maar ook flexibel zijn in ons ontwerp en de uitvoering om aan de steeds veranderende eisen van het project te voldoen.“, zegt Guy De Meyer. Daarom implementeerde Democo een dynamisch bouwmanagementmodel, bekend om zijn vermogen om snel te veranderen en zich aan te passen.

Strakke constructie

Een van de belangrijkste factoren voor de snelle voortgang van het project was de integratie van een gedigitaliseerde workflow, waarbij gebruik werd gemaakt van Building Information Modeling (BIM)-technologie. Dankzij deze technologie kon het team digitale representaties creëren van de fysieke en functionele aard van het project. “Dankzij BIM konden wij en alle belanghebbenden realtime updates ontvangen en potentiële problemen oplossen voordat deze gevolgen hadden voor de bouwplaats.’, legt DeMeyer uit.

Bovendien werd de efficiëntie op de werkplek verhoogd door de implementatie van ‘lean construction’-principes, die verspilling minimaliseren en de waarde maximaliseren tijdens het hele bouwproces. “Elke fase van het project werd zorgvuldig gepland en geoptimaliseerd voor tijd- en middelenbeheer, wat essentieel was gezien de complexiteit en schaal van SILT.” hij voegt toe.

Bovendien resulteerde de keuze voor modulaire en geprefabriceerde bouwelementen in een aanzienlijke verkorting van de bouwtijd en een betere kwaliteitscontrole. “Door de bouwonderdelen in een gecontroleerde omgeving te vervaardigen en ze vervolgens naar de locatie te transporteren, konden we de bouwtijd verkorten en de impact op de lokale gemeenschap minimaliseren.“De Meyer hoogtepunten.

Samenwerking en synergie

In de wereld van grote bouwprojecten is samenwerking tussen meerdere specialisten vaak de bepalende factor voor succes. Door het realiseren van SILT heeft Democo dit principe naar een hoger niveau getild. De complexiteit en omvang van het project vereisten een naadloze integratie van kennis uit verschillende disciplines, waarbij elk onderdeel een cruciale rol speelde in het eindresultaat.

Guy De Meyer kan het belang van een multidisciplinaire aanpak niet genoeg benadrukken: “Bij SILT hebben we ons vanaf dag één gericht op een geïntegreerde samenwerking tussen architecten, ingenieurs, aannemers en onderaannemers. Iedereen was gelijkgestemd en dat zie je terug in elk aspect van het gebouw.Deze samenwerking begon al in de ontwerpfase, waarbij het bouwteam, bestaande uit landschapsarchitecten en technische specialisten, samenwerkte om tot een ontwerp te komen dat zowel innovatief als haalbaar was.

Open communicatie

Speciale vermelding verdient de lokale samenwerking met Furnibo, een Veurnaans aannemingsbedrijf, dat samen met Democo het bouwteam vormde. Deze samenwerking bracht lokale kennis en vakmanschap in het project, wat van onschatbare waarde was gezien de specifieke vereisten van de bouwlocatie aan de kust. “Door samen te werken met Furnibo hadden we toegang tot de beste lokale expertise, wat essentieel is voor een project met zulke specifieke en regionale uitdagingen.’, legt DeMeyer uit.

De kracht van deze samenwerking kwam niet alleen tot uiting in de efficiëntie en kwaliteit van de bouw, maar ook in de manier waarop problemen werden aangepakt en opgelost. Het project kenmerkte zich door een cultuur van open communicatie, waarbij zeer regelmatige ontmoetingen en updates zorgden voor een constante coördinatie tussen alle betrokken partijen. “Elke uitdaging die we tegenkwamen, werd collectief aangepakt. Dit zorgde voor snellere oplossingen en versterkte bovendien het teamgevoel.“Voegt DeMeyer toe.

Sociaal-economische meerwaarde

Met Guy De Meyer aan het roer speelt SILT bovendien een cruciale rol in de economische en sociale revitalisering van de regio en geeft het een nieuwe impuls aan het toerisme en de lokale economie: “We hebben SILT gepositioneerd als een magneet voor zowel inwoners als toeristen, waardoor het een katalysator is voor economische activiteit.“Het project omvat een combinatie van faciliteiten, waaronder een hotel, casino, evenementenruimte en diverse eetgelegenheden, die allemaal samenwerken om een ​​24/7 bestemming te creëren.

De Meyer benadrukt ook het belang van het project voor de werkgelegenheid in de regio. “Tijdens de bouwfase hadden we honderden lokale werknemers in dienst en nu het project voltooid is, zorgt het voor duurzame werkgelegenheid via de verschillende commerciële activiteiten die er plaatsvinden.“De diversiteit aan functies binnen SILT zorgt voor een breed scala aan carrièremogelijkheden, van hospitality en klantenservice tot technisch onderhoud en beveiliging.

Diepgaande positieve impact

Daarnaast speelt SILT een belangrijke rol in de sociale cohesie van de gemeenschap. De openbare ruimtes en evenementen die daar worden georganiseerd, hebben tot doel mensen samen te brengen en bij te dragen aan een sterker gemeenschapsgevoel. “We hebben gezien hoe deze nieuwe ontmoetingsplekken de lokale bevolking bij elkaar brengen en een gevoel van trots en eigenaarschap over het nieuwe landschap bevorderen.“Voegt DeMeyer toe.

Ten slotte heeft het project ook bijgedragen aan de verbetering van de infrastructuur in de regio. De ontwikkeling van SILT ging gepaard met verbeteringen aan lokale wegen en nutsvoorzieningen. “Door te investeren in de nodige infrastructuur hebben we de basis gelegd voor toekomstige ontwikkelingen en hebben we Middelkerke aantrekkelijker gemaakt voor nieuwe bedrijven en bewoners.concludeert De Meyer. Kortom, SILT heeft enthousiast aangetoond dat grote bouwprojecten een diepgaande positieve impact kunnen hebben op een gemeenschap, zowel economisch als sociaal.