Betaalbare huurwet goedgekeurd op het laatste moment door de Senaat

De Senaat heeft op het laatste moment vóór de kabinetswisseling de wet op de betaalbare huur aangenomen. De wet treedt aanstaande maandag in werking, één dag voordat het nieuwe kabinet aantreedt. De PVV steunt het wetsvoorstel, maar de volgende coalitiepartners, VVD en BBB, niet.

De wet wil ook voor de middensector het puntensysteem toepassen dat momenteel in de sociale woningbouw wordt toegepast. Dit puntensysteem bepaalt de maximale huurprijs die eigenaren kunnen vragen en zal ook gelden voor woningen tot en met 186 punten. Voor woningen met het maximale puntenaantal kan dit jaar tot 1.100 euro huur in rekening worden gebracht. De nieuwe maximale huurprijzen gelden niet direct overal; Voor het middensegment veranderen de bestaande contracten niet. Eigenaars moeten een puntentelling opgeven voor een nieuw contract.

Huurders moeten nog rekening houden met de verhuurder of de huurwaarderingscommissie, maar vanaf maandag kan de gemeente ook controleren of de huurprijzen te hoog zijn. Als de gemeente vaststelt dat een woning te duur is, kan dit resulteren in een waarschuwing of boete. De Vereniging van Nederlandse Gemeenten geeft aan dat gemeenten nog niet klaar zijn voor de nieuwe regels en heeft de Eerste Kamer via een motie om meer tijd gevraagd voor de implementatie ervan. Vervolgens meldde het ministerie van Binnenlandse Zaken dat gemeenten de wet pas per 1 januari hoeven toe te passen, wat betekent dat ze een verlenging van zes maanden krijgen.

Uitstel voor gemeentebesturen en eigenaren

Demissionair minister De Jonge wilde aanvankelijk een deadline stellen van 1 juli, maar heeft nu aangegeven open te staan ​​om gemeenten en vastgoedeigenaren meer tijd te geven. “Het idee is dat huurder en verhuurder eerst met elkaar in gesprek gaan”, zonder dat dit direct tot een juridisch conflict leidt.