Voltooide de transformatie van het voormalige warenhuis en bankgebouw in Dordrecht

In het centrum van Dordrecht zijn het Lindershuis en het aangrenzende voormalige bankgebouw in Bagijnhof getransformeerd tot winkels en woningen naar een ontwerp van Rijnboutt.

Zowel het Lindershuis als het bankgebouw zijn gemeentelijke monumenten. Tijdens het transformatieproces zijn de niet-monumentale bebouwing op het hof gesloopt, zodat er een collectieve hof ontstond met daaromheen private buitenruimtes. De naam van het gehele project, Lindershof, past goed bij de historische context.

Impuls
Het Lindershuis aan de Raamstraat was oorspronkelijk een monumentaal warenhuis, opgericht in 1920 door de gebroeders Linders. Het bankgebouw aan het Bagijnhof dateert uit 1938. Aan de Lange Breestraat, in het verlengde van het bankgebouw, staat een reeks historische gebouwen die over een langere periode, tussen de 16e eeuw en het einde van de 19e eeuw, werden gebouwd. Met de transformatie is de kwaliteit van dit samengestelde stadsblok weer op niveau. Bij de start van deze binnenstadsontwikkeling keken burgemeester en wethouders ook uit naar de verwachte impuls van het project voor de binnenstad van Dordrecht.

Tweede leven
Het ontwerp benadrukt de identiteit van het Lindershuis en het bankgebouw, waardoor elk onderdeel een eigen architectonische expressie krijgt. Zo krijgen deze bijzondere panden, die al langere tijd (deels) leeg staan, een tweede kans op leven.
Ook de binnenplaats van het Lindershuis is volledig getransformeerd. Met de opening van de voormalige lichtbron van het warenhuis zijn de monumentale dakbalken weer zichtbaar geworden. Deze terrasspanten zijn voorzien van zink, de gevels zijn gestuukt en er zijn nieuwe hoge kozijnen toegevoegd. Het biedt bewoners een prettig en intiem woonklimaat midden in het centrum van de oude stad.

Voetstuk
Opvallend in het ontwerp is de toevoeging van Krensheimer Muschel-kalksteen op de straatplint van de Raamstraat. Deze plint omvat vier appartementen op de begane grond en dient tevens als hoofdentree voor de 28 appartementen op de bovenste verdiepingen van Lindershuis. Deze elegante en robuuste plintgevel moet nog meer prestige geven aan de binnenstad van Dordrecht. Op de plinten van beide Bagijnhofgebouwen zijn winkels gebouwd. Bovenop het bankgebouw zijn meerdere woningen bijgebouwd. Aan de Raamstraat zijn tevens vier grondgebonden woningen gelegen.

Bestemming
In opdracht van de Kroonenberg groep werd de transformatie van een voormalig warenhuis en bankgebouw naar een bedrijfs- en woongebouw uitgevoerd. Lesley Bamberger, CEO van Kroonenberg Groep: “Wij zijn voortdurend op zoek naar mogelijkheden om ons vastgoed te ontwikkelen, waardoor er nieuwe exploitatiemogelijkheden ontstaan. Het uitgangspunt is altijd dat we iets willen toevoegen aan een gebied.”

Volgens Frederik Vermeesch, architect van Rijnboutt, heeft de studio dit bijzondere project met veel liefde ontworpen. Door dit soort waardevolle monumenten door restauratie, transformatie en nieuwe toevoegingen nieuw leven in te blazen, worden het werkelijk nieuwe bestemmingen, aldus Vermeersch.