Vorig jaar in de meeste gemeenten goedkoper een huis kopen dan in 2022

Een gemiddelde koopwoning kostte vorig jaar in zeven van de tien gemeenten minder dan in 2022. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) bedroeg de gemiddelde verkoopprijs van een woning € 416.000, vergeleken met ongeveer 429.000 euro in 2022. daling van 3 procent. In alle grote steden daalden de prijzen, waaronder Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Eindhoven.

Het CBS noteerde de grootste daling van de twintig grootste gemeenten in Haarlem: een koopwoning was daar bijna 10 procent goedkoper dan in 2022. In Zoeterwoude, gelegen tussen Zoetermeer en Leiden, stegen de prijzen het snelst, 24 procent.

Vorig jaar kostte het gemiddelde huis in de duurste gemeente vijf keer meer dan in de goedkoopste. In Bloemendaal werd net als voorgaande jaren gemiddeld bijna € 1,1 miljoen betaald voor een koopwoning. Ook in de Gooise gemeenten Blaricum en Laren lag de gemiddelde transactieprijs boven de één miljoen euro. In Pekela in Oost-Groningen en in de gemeenten Kerkrade, Heerlen en Brunssum in Zuid-Limburg lag de gemiddelde verkoopprijs het laagst, rond de 250.000 euro.

Het CBS houdt in deze cijfers geen rekening met het type, de omvang of de kwaliteit van de huizen die in een gemeente worden verkocht. In gemeenten waar veel luxe villa’s van eigenaar wisselen zal de gemiddelde transactieprijs bijvoorbeeld hoger zijn dan in gemeenten met veel kleine appartementen.