Data-analysebedrijf constateert: ‘WOZ-waarden in Amsterdam zijn gedaald’

In Amsterdam daalde de gemiddelde WOZ-waarde in 2023 met 3,43 procent ten opzichte van het jaar ervoor. En dit gebeurt niet alleen in Amsterdam. Hetzelfde patroon is zichtbaar in meerdere stedelijke gebieden, zoals in delen van de provincie Utrecht en Haarlem. Daarentegen stijgen de WOZ-waarden op het platteland snel. Zo noteerde de binnenstad van Groningen een stijging van 14,29 procent.

“Deze veranderingen in WOZ-waarden weerspiegelen mogelijk een bredere trend waarbij de woningmarkt in grotere steden afkoelt, terwijl minder dichtbevolkte gebieden aantrekkelijker worden als woonplek. Dit zou kunnen wijzen op de verandering in de woonvoorkeuren die tijdens deze periode is ontstaan. de COVID-periode”, zegt Luke Liplijn, oprichter van Matrixian.

Rotterdam is aantrekkelijker

Opvallend is vooral dat er in 2023 een groot verschil is met Rotterdam. Daar kregen de huizen weer waarde. Volgens Liplijn is dit te verklaren doordat Rotterdam tijdens de pandemie aantrekkelijk is geworden voor kenniswerkers.

Volgens hem is Rotterdam een ​​stad die bekend staat om de grote prijsverschillen op de vastgoedmarkt. “Deze diversiteit heeft Rotterdam mogelijk aantrekkelijker gemaakt voor kenniswerkers tijdens de pandemie, vooral gezien het feit dat zij voorheen vooral in dure woningen in Amsterdam woonden.”