De huizenprijzen stijgen snel boven recordniveaus, meent ING

De gemiddelde huizenprijs in Nederland zal de komende maanden stijgen en het record van juli 2022 overtreffen, verwacht ING. In de provincies Groningen, Limburg, Drenthe, Flevoland, Overijssel, Zeeland en Noord-Brabant heeft de gemiddelde prijs al het record gebroken. Dat concludeert de bank na analyse van de cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) over het afgelopen kwartaal en de effecten die je in de zomer doorgaans op de vastgoedmarkt ziet.

“In het voorjaar zijn er actievere kopers en in de zomermaanden zet dit zich voort met grotere prijsstijgingen”, zegt ING-econoom Sander Burgers. Volgens ING stijgen de prijzen in de provincies buiten de Randstad sneller dan daarbinnen, omdat huizen in de Randstad als eerste duurder worden. Er verhuisden meer mensen uit de Randstad naar een huis buiten dat gebied omdat de huizen daar betaalbaarder waren, maar door die populariteit zijn huizen op het platteland ook duurder geworden.

Ook ING schrijft de prijsstijging buiten de Randstad toe aan de sterke stijging van de hypotheekrente. Vooral starters kunnen daardoor minder geld lenen voor hun eigen woning en wonen vaker in de Randstad dan daarbuiten. Bovendien zijn huizenjagers sinds de coronapandemie steeds vaker op zoek naar grote huizen, die volgens de bank vooral buiten de Randstad liggen.

ING voorspelde in februari dat de huizenprijzen dit jaar met 5 tot 8 procent zullen stijgen en eind dit jaar ruim boven de piek zullen liggen. De belangrijkste oorzaken hiervan zouden de grote salarisstijgingen en het gebrek aan aanbod op de vastgoedmarkt zijn. Ook ABN Amro verwacht dat de prijzen naar recordniveaus zullen stijgen, zo meldde de bank vorige maand.