De particuliere huursector is de afgelopen jaren vooral dankzij nieuwbouw gegroeid

Binnen de particuliere huursector zijn er verschillen. Bij de huurwoningen van particulieren wordt een groot deel van de groei verklaard door eigendomsoverdrachten in de sector koopwoningen en woningcorporaties (in totaal 12,4 duizend). Daarnaast groeide deze categorie vooral door overige toevoegingen (in totaal 10,8 duizend). Nieuwbouw speelde slechts een beperkte rol in de toename van het aantal woningen van natuurlijke eigenaren (in totaal 5,1 duizend). Dit staat in contrast met de groei van het aantal woningen in eigendom van BV, NV en andere niet-particulieren, die vooral te danken was aan de nieuwbouw (in totaal respectievelijk 22,9 duizend en 9,6 duizend).

Veel particuliere verhuurders hebben een beperkte woningportefeuille.

De 1,2 miljoen particuliere huurwoningen zijn eigendom van 432.000 particuliere eigenaren. Het aantal particuliere eigenaren is sinds 1 januari 2021 met 4,5 procent toegenomen. Van de particuliere eigenaren zijn 382 duizend particulieren (89 procent). Daarnaast zijn er 39 duizend BV en NV (9 procent) en nog eens 10 duizend overige niet-natuurlijke eigenaren (2 procent).

De meeste particuliere eigenaren hebben een beperkte portefeuille. Ongeveer 377.000 van de 382.000 natuurlijke eigenaren van particuliere huurwoningen huren minder dan 10 woningen. Daarvan hebben 302.000 eigenaren slechts 1 huurwoning. Van de 39.000 BV en NV bezitten er 35.000 minder dan 10 huurwoningen en van de 10.000 overige niet-natuurlijke eigenaren hebben ruim 8.000 slechts een portefeuille van minder dan 10 woningen.