Hoge boetes en digitale schandpaal

De gemeente Groningen wil oneerlijke kamereigenaren aanpakken met hoge boetes en een digitale schandpaal. Alleen zo kunnen slechte praktijken in de huursector worden bestreden, zegt wethouder Rik Niejenhuis (PvdA).

Niejenhuis (Wonen) kent verhalen van eigenaren die tot alles in staat zijn om zoveel mogelijk geld te verdienen. Maar het maakt hem altijd bang, zegt hij. Hetzelfde geldt voor verhalen. UKrant twee weken geleden, waarin studenten vertellen hoe hun huisbaas hen dwingt hun huis te verlaten.

Verschillende verhuurders halen daklozen en vervelende jongens een studentenhuis binnen om opzettelijk overlast te veroorzaken. Eén huiseigenaar urineerde op verschillende plaatsen in huis. Een ander vernielde het meubilair van studenten terwijl ze op vakantie waren. Later zei hij dat hij ervan uitging dat ze daar niet meer woonden, ook al hadden ze het huurcontract niet eens verbroken.

Lucratieve appartementen

Het doel van de eigenaren is om de studenten zo snel mogelijk het huis uit te krijgen en de studentenkamers om te bouwen tot lucratievere appartementen. “Het is een schandaal en we moeten er hard mee omgaan”, zegt Niejenhuis. ‘Deze mensen moeten begrijpen dat dit niet mogelijk is. En als er geen gevolgen zijn, gaan ze gewoon door.”

De nieuwe Wet Goed Eigenaar geeft de gemeente veel handvatten om op te treden, zegt de wethouder. “Als een verhuurder zich niet aan de regels houdt, bijvoorbeeld intimideert, discrimineert of te hoge huurprijzen of diensten in rekening brengt, kunnen we nu snel een bestuurlijke boete opleggen.” En maakt de eigenaar herhaaldelijk fouten? Dan gaat de boete omhoog.

Herhaling

Maar zoals eerder aangegeven door de Woonbond UKrantDeze regels richten zich niet op de eigenaar persoonlijk, maar op de situatie van een specifiek gebouw. Hoe zorgt de gemeente er dan voor dat een oneerlijke eigenaar dezelfde situatie niet herhaalt bij tien andere panden?

“Als we zien dat iemand geen particuliere eigenaar is, maar een commerciële eigenaar met veel eigendommen, kunnen we andere boetes opleggen”, zegt Niejenhuis.

Zo zou een commerciële verhuurder volgens de wethouder bij een eerste fout een boete van 20.000 euro kunnen krijgen, die bij de volgende fout oploopt tot 40.000 euro. “Op deze manier worden bedragen bereikt die deze eigenaren ook als veel geld beschouwen.”

Belangrijke meldingen

Als een huiseigenaar een boete of anderszins wordt bestraft, publiceert de gemeente dit vanaf juli publiekelijk: een ‘digitale schandpaal’ waar iedereen kan zien welke huiseigenaren al een fout hebben gemaakt.

Om deze aanpak echt mogelijk te maken zijn huurdersrapportages van groot belang, zegt Niejenhuis.

‘Studenten kunnen zowel fysiek, telefonisch als digitaal contact opnemen met het Rental Support Center. U kunt ook anoniem een ​​melding doen. Hoe meer meldingen, hoe meer we kunnen doen. We moeten een patroon kunnen creëren met dit soort slechte eigenaren. Hoe breder het dossier, hoe makkelijker we boetes kunnen opleggen of andere maatregelen kunnen nemen.’

foto’s

De wethouder begrijpt dat de studenten het spannend vinden om zo’n rapport op te stellen. Toch hoopt hij het, ook al is het achteraf. ‘En dat ze, voor zover mogelijk, foto’s hebben van bijvoorbeeld slecht onderhoud of te hoge huren. Het kunnen simpelweg de ondersteunende verklaringen zijn die nodig zijn om iemand te benaderen.’

Lees ook:

Engels