In 2023 worden vrijwel geen varkenshouderijen verkocht: het cap-systeem garandeert de minimumprijs | Varkenszaken.nl

Dat blijkt uit het rapport Vastgoedmarkt in Beeld Agrarisch en Landelijk 2023 in feiten en cijfers van de afdeling Landbouw en Landelijk van de NVM van dinsdag 19 maart. ‘Bedrijven die een ontslagplan van de overheid hebben ondertekend, worden niet op de vrije markt aangeboden. Met het afbouwplan wordt een vloer in de markt gelegd”, aldus NVM Landbouw en Platteland.

De afgelopen jaren zijn steeds minder varkens-, pluimvee- en kalverhouderijen verkocht. De afzet van de intensieve veehouderijen stagneerde in 2023 verder. Gedurende het jaar werden er slechts 17 intensieve veehouderijen verkocht, tegen 26 in 2022. Het aantal verkochte varkenshouderijen was in 2020 nog 21, maar daalde naar 12 in 2021.

Stekkerdiagrammen

Er zijn verschillende redenen voor deze lage verkoopcijfers. Makelaars wijzen erop dat opzeggingsplannen, vooral de Lbv-plus, ervoor zorgen dat veel bedrijven niet op de vrije markt worden aangeboden. Een deel van deze ondernemers kiest voor het zogenaamde ‘rood voor rood’-plan, waardoor het financieel aantrekkelijk wordt om boerderijgebouwen te slopen voor woningbouw of andere functies.

‘Kleinere, verouderde intensieve bedrijven (pluimvee, varkens en kalveren) hebben vanwege de stikstofproblematiek moeite met het voldoen aan de overheidsmaatregelen. Investeringen zijn nodig, maar de reikwijdte of het perspectief ontbreken. In deze gevallen kunnen overheidsaankoopplannen een mogelijke oplossing bieden”, aldus de NVM Landbouw- en Plattelandsgroep.

Minder aanbod

Een andere factor die bijdraagt ​​aan de lage verkoopcijfers is dat er weinig hoogwaardige intensieve veehouderijbedrijven op de markt zijn. Dit is vooral het geval in sectoren waar de afgelopen jaren hoge inkomens zijn behaald, zoals de varkenshouderij. Dit zorgt ervoor dat ondernemers minder snel hun bedrijf verkopen.

Door hoge verkoopprijzen en dalende kosten was 2023 een goed jaar voor de varkenshouders. Mede om deze reden werden slechts 10 varkensbedrijven verkocht. Deze daling kan worden toegeschreven aan het zeer lage aantal nieuwe registraties van varkensbedrijven. In 2023 kwamen er nog maar 10 varkensbedrijven op de markt, terwijl het gemiddelde over de afgelopen tien jaar 30 was. Naast de mogelijkheid voor varkenshouders om hun toevlucht te nemen tot ontslagsystemen, komt het in de praktijk ook vaak voor dat bedrijven met goede resultaten worden verkocht rechtstreeks onder agrarische ondernemers.