Werkonderbreking van een deel van de nieuwbouw in Mollema

Vrijdag 8 maart 2024, 16:53

DOKKUM – Een deel van de nieuwbouw op het voormalige hoofdkantoor van Mollema in Dokkum kan momenteel niet doorgaan. De Raad van State heeft vrijdag een tijdelijke stopzetting van de werken opgelegd.

Dit is het bouwplan van Noarderstek van projectontwikkelaar Zwanenburg Projecten in Heerenveen. Het plan omvat in totaal 110 woningen (klik hier voor meer informatie).

Ondernemers verzetten zich met succes tegen het plan. Ze vrezen dat mogelijke woningbouw, naast het beschadigen van hun leefomgeving, hun zakelijke kansen zal beperken.

De huidige bouwstop heeft betrekking op het gedeelte waar nieuwbouw komt op tien meter afstand van bouw- en aannemersbedrijf Van der Wal. Het betreft de gronden bestemd voor landbouw in het noordwesten van het plan (in de tekening rood gemarkeerd).

geluidsoverlast

Er bestaat bezorgdheid over geluidsoverlast van bestaande bedrijven naar nieuwe woningen. Hoewel het gemeentebestuur via een akoestisch rapport heeft geprobeerd de geluidsoverlast binnen aanvaardbare grenzen te houden, is gebleken dat de aanbevolen afstanden niet overal worden gerespecteerd en dat de mogelijke gevolgen van bouwmogelijkheden zonder vergunning niet volledig in de beoordeling zijn meegenomen.

Denk bijvoorbeeld aan informele verpleeghuizen of tuinkantoren. In dit geval zullen deze zich te dicht bij de veilingbedrijven bevinden. Dit kan leiden tot onaanvaardbare geluidsniveaus in de geplande woningen.

Ontwikkeling op landbouwgrond.

Er zijn nog meer bezwaren tegen het mogelijk maken van woningbouw in een deel van het plangebied dat voorheen bestemd was voor landbouwgrond. Eisers betogen dat deze grond niet als bestaand stedelijk gebied moet worden beschouwd en dat de noodzaak om op deze locatie woningen te bouwen niet voldoende gerechtvaardigd is, wat in strijd zou zijn met het Decreet Ruimtelijke Ordening.

dringende belangstelling

De urgentie van het verzoek om een ​​voorzorgsmaatregel houdt verband met de plannen van Zwanenburg Projecten om op korte termijn met de bouw te starten, zonder de uitkomst van de inhoudelijke procedure af te wachten. Voor de eisers was dit een directe aanleiding om een ​​bevel tot stopzetting van de bouw te vragen totdat er een definitieve uitspraak was in de bodemprocedure.

De gemeente Noardeast-Fryslân kan nu beginnen met aanpassingen. Een inhoudelijke procedure en een definitieve uitspraak volgen later dit jaar.

Klik hier om de uitspraak van de Raad van State te lezen