Minder hoge huizenprijsgroei verwacht in 2025

Ook in Nederland zullen de huizenprijzen volgend jaar naar verwachting stijgen, zij het minder snel dan dit jaar. Marktexperts bij ING voorspellen dat koopwoningen in 2025 zo’n vier procent duurder zullen zijn. Dit jaar ligt de prijsstijging tussen de zeven en negen procent, blijkt uit een rapport van het economisch bureau van de bank.

‘Wij verwachten dit jaar een aanzienlijke stijging van de huizenprijzen en volgend jaar een vertraging. Hogere lonen, lagere rentetarieven, verbeterend sentiment en aanhoudende rigiditeit dragen bij aan een verdere stijging van de huizenprijzen”, aldus de onderzoekers. De Nederlandse Vereniging van Makelaars maakte vorige week bekend dat de huizenprijzen in het tweede kwartaal met ruim zeven procent zijn gestegen ten opzichte van de vorige week. ten opzichte van het eerste kwartaal van dit jaar Vergeleken met het tweede kwartaal van vorig jaar stegen de prijzen met 13,6 procent.

ING wijst erop dat hogere salarissen zowel invloed hebben op de betaalbaarheid van een woning als op de maximale leencapaciteit. ‘Hogere lonen zorgen voor een betere betaalbaarheid, waardoor huizenkopers meer kunnen bieden voor een woning dan voorheen. Daarnaast heeft een hoger bruto salaris invloed op de vaststelling van het maximale hypotheekbedrag”, stelt de bank.