De huizenprijzen in Noord-Holland zijn enorm gestegen: wat gebeurt er?

Er is een simpele reden waarom de gemiddelde verkoopprijs van woningen in het noorden van de provincie zo snel is gestegen, aldus makelaar Ramon Stoffer, oprichter van Westfries Goed Makelaars in Hoorn en specialist op de vastgoedmarkt.

In Noord-Holland Noord staan ​​veel verschillende soorten woningen te koop. Het gaat veelal om relatief grote woningen, zoals eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Deze zijn inherent duurder dan appartementen, die vooral in grote steden worden verkocht. En vergeleken met een grote stad ontbreekt het Noord-Holland aan appartementen.

Grote, dure woningen zijn het afgelopen kwartaal flink verkocht vanwege een tekort aan herenhuizen. Bovendien is de gemiddelde prijs per vierkante meter van eengezinswoningen in de Kop van Noord-Holland veel hoger dan het gemiddelde van heel Nederland. Dit verhoogt de gemiddelde verkoopprijs aanzienlijk, aldus Stoffer.

Ruimte in de regio

De conclusie is dat Noord-Holland over het algemeen minder betaalbaar is geworden voor woningzoekenden. “We zijn het overloopgebied van de Randstad geworden, die grens gaat omhoog. Het lag dichtbij Purmerend, maar het stijgt.”

Volgens Stoffer is dat logisch, omdat de regio nu goed bereikbaar is via de A7. “Maar dat betekent dat nabijgelegen wijken steeds dichter bij het prijsniveau van de Randstad komen.”

De tekst gaat verder onder de afbeelding.