VEH wil meer transparantie over de kosten van nieuwbouwvergunningen

Gemeenten moeten transparanter worden bij het verantwoorden van de kosten van een bouwvergunning voor een nieuwbouwwoning. Dat verdedigt de Vereniging Eigen Huis (VEH). Volgens de belangenorganisatie is de vergunningsprijs voor een nieuwbouwwoning dit jaar gemiddeld met 24 procent gedaald. Deze kostenreductie wordt echter vertekend door grote en onverklaarde uitschieters tussen gemeenten.

VEH en WoningBouwersNL hebben veertig gemeenten in een steekproef ondervraagd over de nieuwbouwtarieven. 21 gemeenten hebben gereageerd. In zestien gemeenten daalden de bouwcijfers, in vier gemeenten stegen de bouwcijfers. Eén gemeente heeft de tarieven niet gewijzigd.

Nu de gemiddelde prijs daalt, lijken de bouwkosten voor een eengezinswoning en eengezinswoning enigszins in de buurt te komen van het commitment van het kabinet. Zo beloofde demissionair minister Hugo de Jonge dat de invoering van de nieuwe Omgevingswet vanaf 1 januari 2024 zou leiden tot een gemiddelde reductie van de bouwkosten van 30 procent.

Volgens VEH worden de gunstige vooruitzichten echter vertekend door enkele extreme uitschieters, zowel aan de positieve als aan de negatieve kant. Terwijl de bouwkosten in de ene gemeente met 80 procent stegen, verlaagde een andere gemeente dezelfde kosten met 90 procent. “Soms wekken deze enorme verschillen de indruk dat de bouwkosten ‘met een natte vinger’ zijn bepaald”, zegt VEH-directeur Cindy Kremer, en benadrukt dat het onderzoek naar de bouwkosten onder alle gemeenten deze zomer zal worden voortgezet.