De gemiddelde WOZ-waarde van woningen steeg met 3 procent

Belastingen

De WOZ-waarde voor 2024 is de marktwaarde van alle woningen die gemeenten per 1 januari 2023 vaststellen. De overheid gebruikt de WOZ-waarde om de hoogte van een reeks belastingen en heffingen te bepalen, zoals de OZB, inkomensbelasting en de WOZ-waarde. belastingen en waterschapsbelastingen.

Waarde per 1 januari

De WOZ-waarde volgt de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen met een vertraging van één jaar. Dit komt omdat woningen voor WOZ in 2024 worden gewaardeerd tegen de waarde per 1 januari 2023. Gemeenten gebruiken onder meer de transactieprijzen van verkochte woningen. De transactieprijzen voor bestaande koopwoningen waren in januari 2024 bijna 2 procent hoger dan het jaar ervoor, maar deze prijsontwikkeling wordt pas in de WOZ-waarde 2025 meegenomen.

Hogere WOZ-waarde

De ontwikkeling van de bestaande koopwoningprijzen en de WOZ-waarde zijn niet direct vergelijkbaar. Bij de berekening van de WOZ-waardeontwikkeling worden alle woningen meegeteld, dus ook huurwoningen en onverkochte koopwoningen. Daarnaast verandert de woningvoorraad door nieuwbouw en sloop, wat doorgaans resulteert in een hogere WOZ-waarde.

De sterkste klimmer van het centrum van Groningen

In de gemeente Midden-Groningen steeg de gemiddelde WOZ-waarde van woningen het meest, met 15,5 procent. De gemiddelde WOZ-waarde bedroeg daar 276.000 euro per woning. In Zeeland steeg de WOZ-waarde van alle provincies het meest, met 7,8 procent, naar € 304.000.

Amsterdam is in verval

In Amsterdam daalde de gemiddelde waarde van de WOZ met 3,5 procent naar 499.000 euro. Mede daardoor was de ontwikkeling in Noord-Holland met 0,2 procent de laagste van alle provincies. Noord-Holland blijft echter koploper met een gemiddelde WOZ-waarde van 462.000 euro, op de voet gevolgd door de provincie Utrecht met 450.000 euro.

Hoogste WOZ-waarde Bloemendaal, laagste Kerkrade

Hoewel de gemiddelde WOZ-waarde met 2,7 procent daalde, had Bloemendaal wederom de hoogste waarde met 905.000 euro per woning. Ook Laren (NH) verloor wat, maar blijft op de tweede plaats staan ​​met een gemiddelde WOZ-waarde van 888.000 euro. In Kerkrade was de gemiddelde WOZ-waarde van woningen het laagst: 200.000 euro. Vorig jaar was dat in Pekela.