De huizenprijzen stegen opnieuw sterker en er werden meer woningen verkocht

De koopwoningprijzen stegen in april opnieuw sterker. Dat melden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. Ook wisselden er die maand meer koopwoningen van eigenaar dan het jaar ervoor.

Vergeleken met april 2023 was een bestaande koopwoning vorige maand gemiddeld 7,5 procent duurder. Daarmee kwam de gemiddelde verkoopprijs uit op bijna 436.000 euro. In maart bedroeg de jaarlijkse prijsstijging nog 5,4 procent, dat wil zeggen dat een woning van de eigenaren gemiddeld voor iets meer dan 432.000 euro werd verkocht.

Op weg naar recordniveaus

ABN Amro meldde eerder dat zij verwacht dat de huizenprijzen dit jaar met 6 procent en volgend jaar met 5 procent zullen stijgen. Dit betekent dat de prijzen in de zomer van 2022 weer naar recordniveaus zullen stijgen. ABN Amro rekende eerder op een stijging van 4 procent dit jaar en 3,5 procent volgend jaar. De bank schrijft deze sterkere stijging toe aan hogere lonen en dalende hypotheekrentes. Hierdoor kunnen potentiële huizenkopers onder meer meer geld lenen om hun huis te kopen.

Stroom

Stijgende huizenprijzen kunnen een grotere toestroom naar de huizenmarkt veroorzaken. Ze geven huiseigenaren het vertrouwen dat ze hun huis voor een hogere prijs kunnen verkopen. Ze moeten echter wel zelfstandig kunnen bewegen. De NVM-vereniging van makelaars waarschuwde vorige maand al dat de doorstroom beperkt was vanwege het geringe woningaanbod. Volgens de NVM stonden er in het eerste kwartaal van dit jaar 15 procent minder woningen te koop dan het jaar ervoor.