De Hypotheekwinkel: Het dieptepunt in de woningbouw lijkt voorbij

Het dieptepunt van de nieuwbouwmarkt lijkt voorbij. In 2023 zal het aantal verkochte nieuwbouwwoningen licht zijn gestegen. Ook in het vierde kwartaal van 2023 zijn er meer bouwvergunningen verleend, vooral voor koopwoningen, meldt hypotheekadviseur De Hypotheekshop op basis van de Monitor Koopwoningmarkt TU Delft.

Daarnaast zijn er meer garanties afgegeven voor de oplevering van koopwoningen in het eerste kwartaal van 2024. Over anderhalf jaar herstelt de bouwproductie en volgens De Hypotheekshop is dat hard nodig om aan de vraag van eigenaren te kunnen voldoen. -bewoonde woningen.

De bouw van het woningbezit staat al drie jaar flink onder druk. In 2023 zullen er 18.000 nieuwbouwwoningen verkocht zijn. Dit betekent een halvering van het aantal verkopen in 2021.

Minder verkopen op de nieuwbouwmarkt leiden ook tot minder verhuizingen uit bestaande woningen. Dit heeft bijgedragen aan de stagnerende verkoop van bestaande koopwoningen. Volgens de onderzoekers staan ​​de circa 55.000 woningen die in het eerste kwartaal van 2024 te koop staan ​​nog ver verwijderd van de circa 120.000 woningen die onder normale marktomstandigheden te koop staan ​​in de bestaande woningvoorraad.

Volgens onderzoekers blijft de krapte op de koopwoningmarkt en op de nieuwbouwmarkt groot. Gecombineerd met een hogere gemiddelde schuldcapaciteit is deze krapte de drijvende kracht geweest achter de stijging van de koopprijzen in de laatste drie kwartalen van 2023 en in het eerste kwartaal van 2024.