Heijmans: Stijgende trend woningverkoop zet door…

“Het is een goede conclusie dat we de verwachte prestaties in het eerste kwartaal van 2024 hebben behaald”, zegt CEO Ton. ‘De stijging van het aantal woningverkopen zet door. Met name de vraag naar grondgebonden woningen blijft groot, wat vertrouwen geeft voor de rest van het jaar. Ook profiteren we van het gecombineerde woningaanbod van Heijmans en Van Wanrooij, waarvan de verkoop- en omzetcijfers sinds dit jaar worden samengevoegd.’

Verkoop van huizen

Het verkoopvolume nieuwbouwwoningen van Heijmans (inclusief Van Wanrooij) bedroeg tussen januari en eind april 2024 952 woningen, een stijging ten opzichte van dezelfde periode in 2023. Verkoop grondgebonden woningen aan particulieren (B2C) zijn vooral beter dan vorig jaar (+ ruim 30% op vergelijkbare basis). De verkopen aan investeerders/bedrijven (B2B) zijn op hetzelfde niveau gebleven.

De verwachting is dat de stijgende woningverkopen na 2024 zullen leiden tot een gezonde groei van de omzet en het resultaat. Het structurele tekort op de vastgoedmarkt aan benedenwoningen blijft onverminderd groot. Volgens Heijmans vergroot dit het vertrouwen dat de verkoopvolumes in de nieuwbouwmarkt op de middellange termijn op hetzelfde niveau zullen blijven.

Bredere visie op nieuwbouw

Kijkend naar de (middel)lange termijn maakt Heijmans zich zorgen over het gebrek aan nieuwe plancapaciteit en het trage tempo van de goedkeuringen op de vastgoedmarkt. Zonder daadkrachtig optreden van de Nederlandse overheid zal dit de komende jaren een vertragend effect hebben op de omzet. Heijmans pleit voor een bredere kijk op nieuwbouw, die moet leiden tot de juiste mix van nieuwbouwwoningen. Ton Hillen: ‘Er ligt nu te veel nadruk op het vergroten van het aanbod van betaalbare woningen. Het is belangrijk om aandacht te besteden aan dit deel van de markt, maar we mogen de stroom niet uit het oog verliezen. Sterker nog, de vastgoedmarkt heeft er baat bij dat nieuwbouwwoningen in het midden- en hogere segment voor een goede doorstroming zorgen, zodat er in eerste instantie meer bestaande woningen beschikbaar komen.’