Ballast Nedam na uitspraak eerste fasen woningbouw…

Dordrecht en Ballast Nedam Development hebben eind juni 2021 een ontwikkelingsovereenkomst getekend voor een nieuwe woonwijk in de Middenzone van het Gezondheidspark. Het gebied tussen het Albert Schweitzer ziekenhuis en de Sportboulevard, waar het zwembad, de ijsbaan en het sportcentrum zich bevinden, moet de komende jaren groeien tot het een wijk met 720 woningen wordt. De eerste fasen van het project, een parkeerplaats en 300 woningen, zouden medio 2022 van start gaan, maar er was geen bouwactiviteit.

Een jaar later had de gemeente er genoeg van en wilde ze de ontwikkelingsovereenkomst ontbinden, waarna Ballast Nedam kort daarna naar de rechter stapte. De rechter heeft de gemeente nu in het gelijk gesteld, omdat het contract duidelijk is over de voorwaarden. In de overeenkomst staat dat Ballast Nedam binnen anderhalf jaar na ondertekening, dus op 21 juni, met de bouw moet beginnen. Als die geplande datum niet zou worden gehaald, zou de overeenkomst worden opgezegd zonder restitutie van de 800.000 euro die Ballast Nedam heeft betaald om de grond te reserveren. Volgens de rechtbank is het bouwbedrijf zijn afspraken niet nagekomen.

Bezwaren tegen parkeren

De vertraging in het bouwproces kwam mede doordat investeerder Holland Immo Group zich in het najaar van 2022 terugtrok uit de ontwikkeling van de parkeergarage. De omringende partijen van het ziekenhuis en de Sportboulevard vreesden dat de parkeergarage te klein zou zijn voor het aantal bezoekers en verzetten zich tegen de bouw. . Holland Immo Group nam daarop ontslag, waarna Ballast Nedam de start van de bouw wilde uitstellen.

Op zoek naar nieuwe bouwer

De gemeente is blij met de uitspraak van de rechter en zoekt nu een nieuwe partij om de woningen op het Gezondheidspark te bouwen. “Dordrecht staat vol met bouwkranen”, schrijft Wethouder Stedelijke Ontwikkeling Maarten Burggraaf op LinkedIn. ‘Ruim duizend woningen in aanbouw, die hadden we ook graag op deze plek (Parque de la Salud, red.) gezien. Veel van onze medewerkers hebben hier de afgelopen jaren hard voor gewerkt. Gelukkig heeft de rechtbank snel duidelijkheid gegeven. “Op basis van dit vonnis gaan we nu bepalen hoe we deze locatie zo snel mogelijk kunnen ontwikkelen.”