Zo hoog is de maximale huurverhoging, vastgesteld tot 2029

Er is een maximale huurverhoging afgesproken tot 2029. Huurders in de vrije sector weten de komende jaren dus deels waar ze aan toe zijn. Tot 2029 kunnen verhuurders de huur verhogen tot maximaal de inflatie plus 1 procent, of het CAO-loon plus 1 procent, per jaar.

Ben je benieuwd naar de vaste woonlasten voor huurders en kopers in Nederland (inclusief bijvoorbeeld gemeentelijke belastingen)? Huurders en kopers betalen dit bedrag jaarlijks.

Maximale huurverhoging in de vrije sector.

Sinds 1 mei 2021 geldt in Nederland een maximale huurverhoging voor huurwoningen in de vrije sector. Deze regels zijn ingevoerd naar aanleiding van een particulier wetsvoorstel van oud-Tweede Kamerlid Henk Nijboer. De wet is in 2023 geëvalueerd met de conclusie: deze wet is nog steeds nodig.

De wet is nu met nog een aantal jaren verlengd. De verlenging geldt tot 1 mei 2029. In 2027 zal opnieuw een tussentijdse evaluatie plaatsvinden van de noodzaak van de wet. Op 9 april 2024 heeft de Tweede Kamer ingestemd met een verlenging van de Wet maximalisatie huurprijsstijgingen voor geliberaliseerde huurcontracten. Gisteren stemde ook de Senaat vóór de verlenging van deze wet, meldt het kabinet.

Huurverhoging in de praktijk

Maar wat betekenen deze afspraken in de praktijk? Verhuurders moeten voldoen aan een maximale huurverhoging die zij jaarlijks mogen doorvoeren. Hierdoor worden huurders beschermd tegen extreme stijgingen. Ook al bevat het contract andere afspraken over huurverhogingen, toch is de wet op de maximale huurverhogingen de belangrijkste.

De maximale verhoging bestaat uit maximaal de inflatie plus 1 procent, of de gemiddelde loonevolutie van de cao plus 1 procent. De verhuurder kan niet kiezen welk percentage beter is: het laagste percentage geldt. Daarmee komt de maximale huurverhoging voor vrije sector huurders in 2024 uit op 5,5 procent.

Huurverhoging in 2024

De maximale verhoging wordt gebaseerd op het kalenderjaar voorafgaand aan het jaar waarin de huurverhoging wordt doorgevoerd. In de periode tussen december 2022 en december 2023 bedroeg de gemiddelde loonevolutie van cao’s 5,8 procent. De inflatie bedroeg in dezelfde periode gemiddeld 4,5 procent. Daarom wordt voor de huurverhoging van dit jaar gebruik gemaakt van het inflatiepercentage, plus nog eens 1 procent. Stel dat de kale huur die u momenteel betaalt gelijk is aan 950 euro per maand, dan kan de huur verhoogd worden tot een maximaal bedrag van 1002,25 euro.

Marijke’s spaarrekening: ‘Huurders betalen mijn hypotheek’

Dit is hoeveel extern ingehuurde leraren meer kosten dan ‘gewone’ leraren

Opmerkingen