De gemiddelde prijs van landbouwgrond daalde in het eerste kwartaal met 4,4 procent

De gemiddelde prijs van landbouwgrond in Nederland bedroeg in het eerste kwartaal van 2024 78.800 euro per hectare. Dit is 4,4 procent minder dan in het laatste kwartaal van vorig jaar en precies gelijk aan de gemiddelde grondprijs over het hele jaar 2023. Dat blijkt uit de gegevens van het Eigendomsregister en Wageningen Economic Research.

De gemiddelde prijs van bouwland daalde in het eerste kwartaal van 2024 met 4,7 procent naar 88.700 euro per hectare. Dit is 2,4 procent minder dan de gemiddelde prijs van bouwland over heel 2023, die 90.900 euro per hectare bedroeg.

Sterker nog, de gemiddelde prijs van weiland steeg. In het eerste kwartaal van 2024 steeg de prijs met 2,9 procent naar 73.300 euro per hectare. Dit is 5,6 procent meer dan de gemiddelde prijs van weiland in 2023, die 69.400 euro per hectare bedroeg. De gemiddelde grondprijs voor kuilgraan daalde in het eerste kwartaal van 2024 met 1,4 procent naar 79.200 euro per hectare.

De grondprijzen stijgen provinciaal

Terwijl de nationale prijs van landbouwgrond in het eerste kwartaal daalde, stegen de grondprijzen in de meeste provincies, blijkt uit gegevens van het Wageningse Kadaster en Economisch Onderzoek. Dit komt omdat de provinciale kwartaalprijzen worden berekend als het voortschrijdend gemiddelde van vier kwartalen, terwijl de nationale kwartaalprijs de werkelijke prijs van het kwartaal is. Het provinciaal voortschrijdend gemiddelde loopt dus iets achter op de ontwikkeling van de nationale kwartaalprijzen.

De gemiddelde grondprijs in het eerste kwartaal van 2024 ligt tussen de 60.800 euro per hectare in Fryslân en 182.700 euro per hectare in Flevoland. In de overige provincies schommelt de grondprijs tussen de 70.500 euro per hectare in Groningen en 90.400 euro per hectare in Noord-Brabant.

In Groningen stegen de grondprijzen in het eerste kwartaal met ruim 1 procent. In Drenthe steeg de prijs met bijna 4 procent. Ook in Overijssel (+1 procent) en in Gelderland (+2 procent) steeg de gemiddelde grondprijs. In Flevoland geldt een verhoging van 3 procent en in Utrecht gaat de prijs met 2 procent omhoog.

In de kustprovincies Zuid-Holland (+3 procent) en Noord-Holland (-2 procent) waren er ook in het eerste kwartaal van 2024 prijsschommelingen. In Zeeland daalde de grondprijs met 6 procent. De gemiddelde grondprijs in Limburg en Noord-Brabant steeg met respectievelijk 1 en 2 procent.

Mobiliteit over land

Verder meldt het Kadaster en Economisch Onderzoek in Wageningen dat in het eerste kwartaal van 2024 in Nederland 7.600 hectare landbouwgrond op de markt is gebracht. Dit is ruim 1.300 hectare of 21 procent meer dan in hetzelfde kwartaal van 2023. Gemeten over de afgelopen vier kwartalen is in totaal 28.700 hectare van eigenaar gewisseld. Dit is 600 hectare of 2 procent minder dan in dezelfde periode vorig jaar.

De relatieve landmobiliteit, dat wil zeggen het verhandelde gebied vergeleken met de totale oppervlakte landbouwgrond, bedroeg gedurende de laatste vier kwartalen 1,6 procent, vergeleken met 1,63 procent in dezelfde periode van het voorgaande jaar.