Dura Vermeer ontwikkelt de campus onder eigen verantwoordelijkheid…

Op het Leiden Bio Science Park verrijst Nexus, een life sciences gebouw met kantoren en laboratoria voor uitbreidingen. Nexus Leiden krijgt een oppervlakte van ruim 12.500 m², verdeeld over vier grote verdiepingen met een parkeerplaats op de begane grond. Daarnaast krijgt het gebouw drie privé buitenterrassen, een centraal atrium met zitjes, vergaderruimtes en meerdere buitenterrassen. De laboratoria zijn ontworpen met MLI- en MLII-classificaties voor het werken met micro-organismen en uitgerust met zeswegventilatie. ‘Dit past bij ons streven om van Nexus een state-of-the-art gebouw te maken dat in alle opzichten duurzaam is. Het energieverbruik bedraagt ​​minder dan 60 kWh per vierkante meter. Daarmee blijven we ruim onder de Paris Proof norm van 70 kWh”, zegt Roy van Lieshout, projectmanager Nexus namens Dura Vermeer.

Op eigen risico

Dura Vermeer bouwt Nexus onder eigen verantwoordelijkheid. Van Lieshout: ‘In andere segmenten van commercieel vastgoed, zoals winkels en kantoren, wil je als ontwikkelaar er in ieder geval zeker van zijn dat er vooraf een aantal huurders tekent. Bij universiteitsgebouwen gaat het om gebruikers die relatief plotseling arriveren en vaak al binnen een jaar een woning willen. “Wij hebben ons hierop voorbereid door direct met de bouw te beginnen, met het volste vertrouwen dat het gebouw gevuld zal zijn voordat het klaar is.”

Stijn van de Sande, directeur commercieel vastgoed bij Dura Vermeer: ​​“Er is veel vraag, vooral onder groeiende bedrijven, naar high end laboratoria en kantoren van tussen de 2.000 en 3.000 m² met een huisvestingshorizon van circa een jaar tot anderhalf jaar. Onze inschatting is dat dit nog een tijdje zo zal blijven.’

Leiden is niet de enige plek in ons land waar Dura Vermeer nieuwe campusgebouwen realiseert. De ontwikkelaar heeft zijn stempel gedrukt op tien campussen, waaronder het hoofdkantoor van Genmab op het Utrecht Science Park en het Unilever Global Food Innovation Center in de Food Valley in Wageningen.

Lees meer over Nexus Leiden op PropertyNL 4. Deze editie verschijnt op 19 april.