Wat een oase van rust in Emmen zou moeten zijn, blijft een braakliggend terrein

Het moet een oase van rust worden midden in de binnenstad van Emmen. Ontwikkelaar Jan Brands hoopt begin volgend jaar te starten met de bouw van een complex van 92 appartementen op een braakliggend perceel tussen de Wilhelminastraat en de Julianastraat. “Een bijzonder onderdeel van dit plan is de grote binnenplaats, die we nu op papier ontwerpen.”

Dat meldt de ontwikkelaar, die stelt dat het binnentuinplan geïnspireerd is op de oude hofjes voor senioren in het centrum van Groningen. “Het is niet dat ik hier zo’n hofje ga nabootsen, maar het gaat om het idee. Dat je midden in een drukke stad zit, ergens door een deur loopt en ineens in een heel natuurlijke en idyllische omgeving. Dat is de bedoeling.”

Het is de bedoeling dat de binnenplaats omgeven wordt door een complex bestaande uit vier gebouwen met in totaal 92 appartementen. En om het terrein verder te vervolledigen, zijn er ook vier stadsvilla’s gepland. Onder het complex komt een parkeerkelder met capaciteit voor honderd auto’s, bestemd voor toekomstige bewoners. Het naastgelegen deel van de oude Beinsmolen is in het plan opgenomen.

Het plan bestaat al een tijdje, maar de uitvoering ervan laat nog op zich wachten. “Er loopt nog een procedure bij de gemeente Emmen, na meerdere bezwaren van bewoners”, zegt Brands. “Deze meningen worden binnenkort beantwoord, waarna de gemeenteraad een besluit neemt. Het is even een kwestie van op het koffiedik letten, maar als alles goed gaat kunnen we begin volgend jaar alsnog van start. .”

Achter de schermen wordt het bouwplan technisch voorbereid door de architectenbureaus Daad uit Beilen en Adema uit Groningen. “We zijn momenteel druk bezig met de technische voorbereidingen voor de realisatie van de parkeergarage in de kelder”, zegt Brands. Verder begint het Amsterdamse Bureau RRog met het ontwerp van de binnenplaats.

“We hebben nu een globaal beeld van dit project, dat feitelijk een daktuin boven de parkeergarage gaat worden”, zegt Renzo Veenstra namens RRog. “Wat we hier willen creëren is een daktuin met struiken en misschien ook wat kleine bomen, waardoor de tuin de sfeer krijgt van een stedelijke binnentuin.” Welke andere elementen er precies in de tuin moeten worden opgenomen, is nog niet precies bepaald. Veenstra: “Het heeft ook te maken met het feit dat we een goed beeld moeten hebben van de toekomstige bezetting. Afhankelijk van de doelgroep kunnen we bijvoorbeeld denken aan bankjes, speelvoorzieningen of buitengymnastiek. Het hangt er maar vanaf over wat nodig is.” Het idee is dat de tuin zich richt op het gebruik door de bewoners, maar tegelijkertijd ook een open karakter heeft voor voorbijgangers.

Brands maakt duidelijk dat er voldoende belangstelling is voor het nieuwbouwplan. “Sinds de plannen definitief zijn, hebben we al veel telefoontjes gekregen van mensen die geïnteresseerd zijn in een appartement in dit complex. Ze bellen iets te vroeg, maar we hebben hun gegevens opgeschreven en nu hebben we een mooie lijst.” Volgens hem is het project interessant voor meerdere doelgroepen. “Ons doel is om verschillende prijsklassen te combineren, voor jong en oud.”