De prijs van koopwoningen in Katwijk steeg ondanks landelijke daling

Donderdag 22 februari, 08:00 uur

Algemeen

Huizen in Katwijk zijn vorig jaar iets duurder geworden. De gemiddelde prijs van een woning in Katwijk bedroeg vorig jaar 467.919 euro. In 2022 was dat 466.023 euro. Verrassend, want de huizenprijzen in Nederland zijn gemiddeld gedaald.

Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Eigendomsregister. Sinds 2013 zijn de huizenprijzen niet lager geweest dan het jaar ervoor.

De duurste huizen staan ​​in Bloemendaal, Blaricum en Laren. De gemiddelde verkoopprijs van een huis ligt daar boven de één miljoen. In Nederland zijn er slechts drie gemeenten waar de prijs onder de 250.000 ligt. Dit zijn: Kerkrade, Heerlen en Pekela.

De gemiddelde huizenprijs in Nederland is tussen 2022 en 2023 met ruim 12.000 euro gedaald. Sinds 2013 is er geen sprake van een daling van de huizenprijzen.

Makelaar Pieter Kuijt van Kooitje Makelaarsdiensten is niet verbaasd dat er in Katwijk geen achteruitgang is. “Er is geen simpel antwoord”, zegt de Katwijkse makelaar. ‘Maar er is hier weinig doorstroming. Er wordt heel weinig gebouwd en de ouderen blijven in eengezinswoningen wonen, dus er is voorlopig niets meer beschikbaar.’

De makelaar doelt op Noordwijk en Leiden, waar grote nieuwbouwprojecten zijn gestart (Offem Zuid in Noordwijk en De Ananas in Leiden). In Katwijk werden huizen gebouwd, maar het waren kleinere projecten of duurdere huizen. “Ik heb geen normale herenhuizen gezien.”

Om de prijzen te verlagen is er meer aanbod nodig in Katwijk. En dat heeft volgens Kuijt vooral met flow te maken. “Daarvoor zijn nieuwbouwprojecten als Valkenhorst nodig.” Een andere oplossing is om te focussen op de doorstroom van senioren. Kooitje Makelaarsdiensten probeert samen met Dunavie en Rabobank deze doelgroep beter te informeren, bijvoorbeeld door middel van informatieavonden.