Grondprijzen in Utrecht dalen; lichte stijging in Nederland | Agraaf.nl

In Utrecht bedraagt ​​de gemiddelde grondprijs in het derde kwartaal 80.888 euro per hectare. Een paar maanden geleden was dat nog 82.829 euro. De grondprijs is dit jaar veel hoger dan vorig jaar in Midden-Nederland, toen een hectare 73.433 euro waard was: een verschil van ruim 9 procent.

In Zuid-Holland is de grondprijs dit kwartaal met een paar honderd euro gestegen. Momenteel wordt voor één hectare 86.470 euro betaald. Het kwartaal ervoor bedroeg nog 86.097 euro. Een schril contrast met precies een jaar geleden: in het derde kwartaal van 2023 leverde één hectare in de bezette provincie nog 69.770 euro op. Met de huidige gemiddelde grondprijs bedraagt ​​het verschil 19 procent.

Ook in Noord-Holland is er sprake van een lichte stijging. Voor één hectare wordt dit kwartaal gemiddeld 80.532 euro betaald. Een paar maanden geleden was dat 79.950 euro. Vergeleken met een jaar geleden is het procentuele verschil ruim 1 procent lager dan in Utrecht en Zuid-Holland, toen de gemiddelde grondprijs 79.821 euro bedroeg.

Gemiddelde grondprijs landelijk

De gemiddelde prijs van landbouwgrond in Nederland bedraagt ​​in het derde kwartaal 83.900 euro per hectare. Dit is 0,6 procent minder dan de grondprijs in het tweede kwartaal van 2024 en 6,5 procent meer dan de gemiddelde grondprijs over heel 2023 van 78.800 euro per hectare.

De grondhandel nam toe

In het derde kwartaal is de relatieve grondmobiliteit (handelsoppervlak ten opzichte van het totale landbouwgrondoppervlak) toegenomen ten opzichte van een jaar geleden (van het vierde kwartaal van 2022 naar het vierde kwartaal van 2023). In Zuid-Holland is de stijging het grootst met 0,6 procentpunt. In Utrecht en Noord-Holland ligt dit cijfer iets lager: respectievelijk 0,2 procentpunt en 0,1 procentpunt.

Er is meer handel op nationaal niveau. In totaal gaat het om 5.000 hectare. Dit is 900 hectare (22 procent) meer dan in hetzelfde kwartaal van 2023. In de laatste vier kwartalen (van het vierde kwartaal van 2023 tot en met het derde kwartaal van 2023) is in totaal 30.000 hectare landbouwgrond in andere handen overgegaan. Dit is 1.800 hectare (6,4 procent) meer dan in dezelfde periode in 2022.

Er zijn regionale verschillen. In Flevoland en Zeeland is de handel het sterkst gedaald, met respectievelijk 0,6 en 0,4 procent. Na Zuid-Holland staat Fryslân bovenaan de lijst van provincies waar de grootste handel heeft plaatsgevonden. Daar nam de landmobiliteit met respectievelijk 0,4 procentpunt toe.

Prijs van grasland, bouwland en maïskuilvoer

De gemiddelde weideprijs daalde in het derde kwartaal met 5,6 procent. Boeren kunnen in het derde kwartaal gemiddeld 72.500 euro per hectare weiland verdienen. Dit cijfer is iets lager dan een kwartaal eerder, maar nog steeds hoger dan de gemiddelde prijs van weilanden in 2023. Deze bedroeg 69.400 euro per hectare.

De gemiddelde prijs van kuilmaisgrond steeg in het derde kwartaal met 2,2 procent naar 83.200 euro. De prijs van dit grondgebruik is in Figuur 1 niet apart opgenomen, maar maakt deel uit van het totaalbedrag voor landbouwgrond.