De helft van de woningeigenaren vindt financiële prikkels belangrijk om hun woning te verduurzamen

Na een lange periode waarin het aantal aanvragen voor hypotheken voor woningverbetering, inclusief verduurzaming, bleef dalen als gevolg van de stijgende hypotheekrente, is er sinds begin dit jaar sprake van een verschuiving in de hypotheekrente. Zo steeg het aantal hypotheekaanvragen gericht op het verbouwen of verduurzamen van woningen in de eerste drie maanden van 2024 met 13 procent en in het kwartaal daarvoor met 14 procent. Daarnaast blijkt uit onderzoek dat 67 procent van de huiseigenaren hun woning na aankoop (gedeeltelijk) heeft verduurzaamd. Bij één op de acht huiseigenaren gebeurde dit al vóór de aankoop, waardoor in totaal 79 procent in een duurzamer huis woont. De belangrijkste reden voor duurzaamheid is de besparing op de energiekosten, op afstand gevolgd door de verhoging van het wooncomfort. Om deze reden kiezen veel huiseigenaren voor energiebesparende installaties, zoals het plaatsen van zonnepanelen, dubbel glas, LED-verlichting, energiezuinige apparaten en isolatie van vloeren, daken en spouwmuren.

Investeringen in duurzaamheid zullen op de lange termijn vruchten afwerpen

Het verduurzamen van de Nederlandse woningvoorraad is een belangrijke opgave. “Gelukkig zijn veel Nederlanders al bezig met het verduurzamen van hun woning. Zo geven zes op de tien huiseigenaren aan het belangrijk te vinden om te besparen op de energiekosten, wat heel begrijpelijk is gezien de energiecrisis die we achter ons hebben gelaten. Naast het verlagen van de energierekening speelt ook het energielabel een steeds belangrijkere rol. Dit wordt nog eens versterkt nu vanaf 1 januari 2024 het maximale bedrag dat geleend kan worden afhankelijk is van het energielabel: hoe beter het label, hoe hoger de maximale hypotheek”, zegt Willem-Jan Koudijs, franchisenemer van De Hypotheker in Utrecht. “Er kan echter nog veel meer worden gedaan om eigenaren te helpen duurzamer te worden. Zo hebben kredietverstrekkers en adviseurs de belangrijke taak om eigenaren te informeren over de mogelijkheden om de duurzaamheid van hun vastgoed te financieren aanvullende maatregelen om de woningvoorraad te verduurzamen.”

Zeker de helft van de Nederlandse eigenaren vindt financiële prikkels van groot belang voor duurzaamheid. Dit geldt ook voor de mate waarin zij een beroep kunnen doen op financiële regelingen, zoals belastingvoordelen (72 procent), subsidies (71 procent), de compensatieregeling voor zonnepanelen (63 procent) en/of een rentekorting (51 procent). . . “Nu het compensatieplan vrijwel zeker over ruim twee jaar afloopt en de terugverdientijd voor zonnepanelen met enkele jaren toeneemt, zal dit waarschijnlijk een negatief effect hebben op de populariteit van zonnepanelen en andere duurzame beleggingen.” maatregelen. zegt Willem-Jan Koudijs. “Dit is zorgwekkend, omdat het de duurzaamheid van huishoudens ontmoedigt en tot hogere energiekosten voor huishoudens leidt. “Het is daarom belangrijk om financiële prikkels in stand te houden: de woonlasten verlagen, het wooncomfort vergroten en bijdragen aan een duurzamere toekomst.”