Het woningaanbod is teruggebracht van 460 naar 157 dagen door nieuwe regels van de gemeente Amsterdam

Sinds 2023 zijn de nieuwe regels van kracht. Zo moet een pand dat langer dan een half jaar leeg staat, worden gemeld bij de gemeente en bij appartementen moet er ook na afloop een zogenaamd leegstandsonderzoek worden uitgevoerd. twee maanden. Iedereen die zich niet aan deze regels houdt, krijgt een boete. Deze zijn ook aanzienlijk toegenomen met de introductie van verharding. Daarnaast kan het gemeentebestuur een termijn vaststellen waarbinnen de woning opnieuw bewoond moet worden en kan het eigenaren dwingen een leegstaande woning te huren voor een maximumprijs die het gemeentebestuur zelf bepaalt.

679 nieuw bewoonde woningen

De gemeente heeft verscherpte maatregelen ingevoerd nadat de eerste leegstandsregeling, uit 2016, niet tot het gewenste resultaat leidde. De nieuwe regels lijken veel beter te werken, schrijft verantwoordelijk wethouder Dirk de Jager na een evaluatie aan de gemeenteraad. Zo staan ​​woningen sinds 2023 gemiddeld minder lang leeg. In de periode tussen 2016 en eind 2022 duurde dit gemiddeld 460 dagen, sinds de nieuwe regels is dit verhoogd naar 157 dagen.

Ook zijn veel woningen die sinds 2023 leeg stonden, opnieuw bewoond, in totaal 679 woningen. In 430 gevallen werd de melding gedaan nadat de strengere regels van kracht waren geworden, terwijl de overige zaken al enige tijd liepen.

drie boetes

Na 2023 deden huiseigenaren ook meer aangiften. In de gehele periode tot maart van dit jaar waren dat er 434. Tussen 2016 en 2022 waren dat er gemiddeld 118 per jaar. Via wetshandhaving trof de gemeente ook nog eens 880 woningen aan die leeg stonden maar niet waren gemeld. Daarvan bleken 230 woningen langer dan een half jaar leeg te staan ​​of niet als tweede woning te worden gebruikt. Daarom is er contact opgenomen met de gemeente.

Het merendeel van de eigenaren besloot daarop de leegstand te melden, waardoor een boete niet nodig was. Tenslotte legde de gemeente drie boetes op aan de huiseigenaren. Ook werd aan 180 adressen een deadline opgelegd om te renoveren of andere maatregelen te nemen zodat het pand weer in gebruik kon worden genomen. Sinds november is er vijf keer een strafbaar feit opgelegd.