De gemeente verwacht dat het aantal middenhuurwoningen door de huurwet zal verdubbelen

Meest betaalbare huurwoningen

Maar uiteindelijk zorgt de wet voor meer betaalbare huurwoningen in de stad, omdat het aandeel dure huurwoningen dat onder de wet valt veel hoger is. Zo schat de gemeente dat het aantal huurwoningen in de middenklasse ruimschoots zal verdubbelen, van 30.000 woningen nu naar 73.000 woningen in de toekomst.

Omdat de nieuwe wet alleen gaat gelden voor nieuwe huurwoningen, kunnen veranderingen volgens de gemeente nog vele jaren duren. Ook woningeigenaren kunnen in woningen investeren, bijvoorbeeld door deze te verduurzamen, zodat deze in een duurder segment vallen. Daarnaast kunnen de eigenaren de woningen ook verkopen; De gemeente heeft al signalen ontvangen dat sommige particuliere eigenaren dat van plan zijn, omdat het voor hen niet meer rendabel zou zijn om ze te verhuren.

Gereguleerde huurprijs

Met de invoering van de Huurwet komen huurwoningen die zich nu in de vrije sector bevinden, terecht in de gereguleerde middenhuursector. Woningen die binnen de mediane huurprijs vallen, worden bepaald met behulp van een puntensysteem. Voor woningen met minder dan 186 punten mag maximaal 1.157,95 euro in rekening worden gebracht. In Amsterdam is het aanbod aan middeninkomens de afgelopen jaren dramatisch gedaald.