Sinds vorig jaar staan ​​er in de Metropoolregio Amsterdam duurdere dan goedkope woningen

3 minuten geleden

Levend

REGIO/AMSTERDAM – Sinds vorig jaar bestaat voor het eerst ruim de helft van het aantal woningen in de gemeente Amsterdam en omliggende gemeenten (gezamenlijk Metropoolregio Amsterdam genoemd) uit dure huur- en koopwoningen. Als gevolg hiervan zijn steeds minder woningen betaalbaar voor lage en middeninkomens, vooral omdat de prijzen van koopwoningen blijven stijgen.

Dat blijkt uit het tweejaarlijkse onderzoek Wonen in de Metropoolregio Amsterdam (WiMRA), dat de afdeling Onderzoek en Statistiek (O&S) van de gemeente voor de vierde keer uitvoerde.
De trend die twee jaar geleden ontstond, zet zich voort: het aantal betaalbare woningen staat steeds meer onder druk. De huizenprijzen zijn de afgelopen twee jaar blijven stijgen, en een steeds kleiner deel van het aanbod van huur- en koopwoningen is betaalbaar voor huishoudens met lage en middeninkomens.

In alle RMA-subregio’s zijn koopwoningen met een WOZ-waarde van minder dan € 188.000 vrijwel verdwenen. Dat geldt zeker voor Weesp. Over het algemeen zijn koopwoningen in de dichtersbuurt en appartementen aan de Heemraadweg het goedkoopste in Weesp, maar tegenwoordig kun je in Weesp niets kopen voor minder dan 2,5 ton. In 2021 had 3 procent van de woningen in MRA nog een WOZ-waarde onder dit bedrag. Sterker nog, het dure winkelsegment is aanzienlijk gegroeid. In 2023 zal 28 procent van alle woningen een koopwoning zijn met een WOZ-waarde vanaf 438.000 euro. In 2021 was dat 17 procent.

Huishoudens hebben een inkomen van minimaal 88.070 euro nodig om voor dit bedrag een hypotheek te kunnen krijgen. Dit betekent dat het kopen van een woning alleen is weggelegd voor huishoudens met een hoog inkomen en/of overwaarde uit een vorige woning of ander vermogen.