Het vinden van betaalbare huurwoningen wordt steeds lastiger

Het vinden van een betaalbare huurwoning wordt elke dag moeilijker. De gemiddelde prijs per vierkante meter is de afgelopen drie maanden met bijna tien procent gestegen ten opzichte van het jaar ervoor, en het aanbod daalde met bijna een derde. Volgens vastgoedplatform Pararius komt dit voor een belangrijk deel door overheidsmaatregelen die de huurmarkt toegankelijker moeten maken.

Middelste gedeelte

Voormalig minister van Volkshuisvesting Hugo de Jonge presenteerde vorige maand, met steun van de Eerste en Tweede Kamer, een wet om huren in het middensegment betaalbaarder te maken, wat zich vertaalde in lagere rendementen voor eigenaren. Eerder verkochten zij al hun eigendommen vanwege minder gunstige belastingregels. De nieuwe minister van Volkshuisvesting Mona Keijzer, die geen voorstander is van de wet van haar voorganger, heeft gezegd dat ze wil afwachten of het effect van de krappere huurmarkt tijdelijk is voordat er wijzigingen worden doorgevoerd.

Bron: Parario

‘Hoewel overheidsmaatregelen erop gericht zijn de vastgoedmarkt te stabiliseren, zien we in de private sector het tegenovergestelde effect. Dit beperkt de keuzevrijheid van huurders aanzienlijk. Daarnaast; Als deze huurders overwegen om de koopmarkt te betreden, krijgen ze te maken met hoge instapprijzen”, zegt De Groot over de eveneens krappe koopmarkt, waar ook de prijzen op recordniveau liggen.

Grote steden

In Rotterdam en Den Haag stegen de huren sneller dan in de top vijf steden, met zo’n acht procent. Amsterdam blijft met € 27,57 per vierkante meter veruit de duurste plek om te huren, maar kent net als Utrecht slechts een beperkte stijging. In Eindhoven daalden de huren, net als onder meer Diemen, Hoorn en Almere.

De steden Limburg, Heerlen, Geleen en Sittard blijven de goedkoopste gemeenten om iets te huren. Zandvoort kende een opvallend sterke stijging van veertien procent en is net als Laren, Amstelveen en Leiden een van de duurste plekken om een ​​woning te huren.