Nautische NDSM aan het IJ in Amsterdam opgeleverd…

Het project, ontwikkeld door gebiedsontwikkelaar G&S& (onderdeel van VolkerWessels), bestaat uit 268 appartementen, een kantoor, commerciële voorzieningen (plint), een binnentuin en een parkeerplaats. Vastgoedbelegger Altera Vastgoed heeft 157 middenhuurwoningen, 24 vrije sectorhuurwoningen, 951 m² winkelruimte en 90 parkeerplaatsen in exploitatie genomen.

Het complex is ontworpen door Liesbeth van der Pol van Dok Architecten en is geïnspireerd op de nautische sfeer, passend bij de maritieme omgeving en de rijke historie van de NDSM-werf. De bouw was in handen van Kondor Wessels Amsterdam.

Meer middengeprijsde huurwoningen

In totaal variëren 181 huurwoningen in grootte van 42 tot 125 m². Het project heeft een lage EPC van 0,2 en is voorzien van 238 fotovoltaïsche panelen en een WKO-installatie gecombineerd met stadsverwarming. Op het dak van de parkeergarage (niveau +1) bevindt zich een grote gemeenschappelijke tuin voor de bewoners.

De 157 middeldure huurwoningen voldoen aan de voorwaarden die zijn ontleend aan het “Actieplan Gemiddelde Huurprijs” van de gemeente Amsterdam. Het doel van dit plan is het creëren van betaalbare huurwoningen voor de groep huurders die geen aanspraak kunnen maken op een sociale huurwoning of die een gezinsinkomen hebben dat duurdere woningen in de vrije sector onhaalbaar maakt.

Het totale project van circa 32.500 m² oppervlakte bestaat uit 268 woningen, een kantoorgebouw, diverse commerciële ruimten, een binnentuin, een parkeerplaats met 142 plaatsen en fietsenstallingen.

Vijfduizend woningen

Het project is gelegen op het NDSM-terrein, een ontwikkelingsgebied waar tot 2032 een nieuw woon- (5.000 woningen) en werkgebied wordt gerealiseerd. Het gebied maakt deel uit van de noordelijke IJ-oever aan de westkant. Dit is een van de buurten die de komende jaren een belangrijke bijdrage zullen leveren aan het woningaanbod van de Amsterdamse bevolkingsgroei. Het zal tot 2025 zelfs de snelst groeiende wijk zijn, van ruim 4.000 inwoners naar ruim 17.000 inwoners. De belangrijkste groeiplekken zijn het NDSM-terrein, Overhoeks en de tussenliggende Buiksloterham.

De verhuur en marketing van de huurwoningen werd verzorgd door Wooove en de panden werden beheerd door Schep Vastgoedmanagers.