Voorburgs Dagblad | Haags Litigation Fund helpt huurders

Bij een geschil met de verhuurder kunnen huurders in de sociale en middensector van Den Haag vanaf september 2024 een beroep doen op het Haags Proceskostenfonds. De gemeente heeft daartoe een akkoord bereikt met het Sociaal Fonds van Den Haag.

“De oprichting van het Haags Fonds voor Juridische Kosten is heel goed nieuws”, zegt wethouder Martijn Balster van Wonen, Welzijn, Wijken en Zuid-West. “Hiermee wordt de positie van vaak kwetsbare huurders versterkt. Huurders die voorheen vanwege financiële risico’s hun rechten niet durfden te verkrijgen, kunnen straks wel die stap zetten.”

Sinds de invoering van de Wet Goede Verhuurders (Wgv) op 1 juli 2023 beschikt de gemeente Den Haag over het Meldpunt Ongewenst Huurgedrag. Hier kunnen huurders pesten, discriminatie of andere vormen van ongewenst gedrag van hun verhuurder melden. De Wgv biedt de gemeente de mogelijkheid om bestuurlijk op te treden tegen slechte eigenaren.

Geschillen tussen huurder en verhuurder blijven echter bestaan ​​en moeten uiteindelijk via de regionale rechtbank worden beslecht, ook al heeft de huurcommissie al in het voordeel van de huurder geoordeeld. Voorbeelden hiervan zijn geschillen over huurprijsaanpassingen, over langdurige onderhoudsachterstanden, over het beëindigen van huurcontracten en over het onrechtmatig inhouden van borgsommen.

De tekst gaat verder onder de foto.

Foto: Gemeente Den Haag.

Beloning

Als verhuurders zich niet houden aan een bindende uitspraak van de Huurcommissie, kunnen huurders naar de kantonrechter stappen. In de praktijk lijken veel huurders dit soort juridische procedures tegen hun verhuurder echter te vermijden. Het Haags Procesfonds wil die drempel verlagen. Ook als stimulans voor eigenaren om hun woning betaalbaarder, duurzamer, gezonder en veiliger te maken.

Huurders die er op grond van hun initiatiefrecht op aandringen dat hun verhuurder hun woning verduurzaamt, kunnen indien nodig binnenkort een beroep doen op het Haags Proceskostenfonds. De verhuurbalie van de gemeente kan u hierbij helpen.

De SP van Den Haag drong er in een in 2021 aangenomen motie op aan om, naar het voorbeeld van Amsterdam, de mogelijkheden van een fonds voor gerechtskosten te onderzoeken. Dit was de periode vóór de huidige overeenkomst met de Haagse Sociale Fondsen.

Binnen een jaar worden de afspraken over het Haags Procesfonds geëvalueerd. Indien er een aantoonbare behoefte bestaat, kunnen verdere middelen ter vergoeding van de proceskosten beschikbaar worden gesteld en kan het onderwerp in overleg verder worden uitgewerkt. De ambitie is om alle kwetsbare huurders in Den Haag te helpen. “Een mooi doelpunt”, vindt wethouder Balster. “Want als huurders comfortabel, fatsoenlijk, gezond en duurzaam kunnen leven, profiteert daar uiteindelijk de hele stad van.”