Rapport: door gebouwen te renoveren kun je veel meer woningen krijgen

AMSTERDAM – Het renoveren van bestaande panden kan een belangrijke bijdrage leveren aan het oplossen van het woningtekort in Nederland. Tot eind 2030 zou de huidige regelgeving de bouw van tussen de 100.000 en 120.000 extra woningen moeten toestaan, schat het Bouw Economisch Instituut (BEI) in een onderzoek. Dat potentieel kan met ongeveer een kwart worden vergroot door renovaties te stimuleren met gerichte subsidies en veranderende regels die nu in de weg staan.

De EIB noemt drie manieren waarop bestaande gebouwen kunnen worden gebruikt voor nieuwe huisvesting: verdelen, afwerken en verbouwen. Bij het opdelen van huizen wordt een groot huis opgedeeld in kleinere huizen. Opvullen betekent het toevoegen van extra verdiepingen aan bestaande gebouwen. Met transformatie bedoelen de onderzoekers dat voormalige kantoren, scholen en andere gebouwen woningen worden. Volgens het onderzoek is er in alle drie de categorieën nog veel onbenut potentieel. Opvullen wordt bijvoorbeeld bijna nooit gedaan, hoewel er veel mogelijkheden voor zijn.

De onderzoeksopdrachtgever was Natuur & Milieu. De milieuorganisatie waardeert het verbouwen van bestaande gebouwen positief, omdat dit niet alleen meer woonruimte oplevert, maar ook relatief duurzaam is. Hierdoor is er geen extra grond nodig en is het materiaalgebruik veel minder dan bij nieuwbouw. Volgens het rapport is de CO2-uitstoot die gepaard gaat met de productie van materialen 50 tot 85 procent lager wanneer gebouwen worden gerenoveerd dan wanneer nieuwe gebouwen worden gebouwd.

Subsidies

Volgens Marjolein Demmers, directeur Natuur en Milieu, besteedt de overheid nog steeds te weinig aandacht aan de baten van dit soort renovaties en blijft de aandacht “te eenzijdig” richting nieuwbouw. “Met slim beleid kunnen veel woningzoekenden zich op korte termijn gelukkig voelen”, besluit hij.

Het kabinet wil dat er in 2030 ruim 900.000 woningen bijkomen. Nieuwbouw vormt daar het grootste onderdeel van. Volgens cijfers van het CBS zijn er vorig jaar ruim 73.000 nieuwe woningen gebouwd. Onder meer door verbouwing en splitsing kwamen er bijna 15.000 woningen bij. Volgens de EIB en Natuur & Milieu kan dit sterk toenemen als de overheid het aantrekkelijker maakt. Dit zou bijvoorbeeld kunnen door subsidies die nu bestaan ​​voor nieuwbouw open te stellen voor verbouwing of uitbreiding van bestaande gebouwen. Of versoepeling van de regels die woningsplitsingen in bepaalde buurten ontmoedigen.

Laatste ‘Nationaal Nieuws’-artikelen

Artikelen in de categorie ‘Nationaal Nieuws’

Gerelateerd nieuws

Recent nieuws in de categorie ‘Nationaal Nieuws’