Het voormalige Havenbedrijf Rotterdam Ziekenhuis wordt onderdeel van het wooncomplex

Het nieuwe complex is ontworpen door Mecanoo. Het historische hoofdgebouw, een van de weinige gebouwen in de Rotterdamse binnenstad die tijdens het bombardement van 1940 bewaard is gebleven, wordt in zijn oude glorie hersteld en zoveel mogelijk behouden. Op het dak komt het stadsbalkon, een publiek toegankelijk dakterras met uitzicht op de Nieuwe Maas en de binnenstad.

De gebouwen bieden niet alleen ruimte voor woningen, maar ook voor buurtfuncties, zoals horeca, zorg- en sportvoorzieningen en commerciële ruimten. Deze laatste functies worden uitgevoerd op de begane grond van de gebouwen. De commerciële ruimtes zijn flexibel verdeeld, zodat ze eventueel later gecombineerd of opgedeeld kunnen worden.

Duurzaamheid
Bij het ontwerp is veel aandacht besteed aan duurzaamheid. Zo dienen de daken van woongebouwen als waterberging, terwijl in de groene buitenruimte rondom het complex ook ruimte is voor wateropvang. Het groendak van het stadsbalkonsrestauratiepaviljoen biedt ruimte aan insecten, spinnen en vogels. Aan de gevel van het paviljoen worden vleermuiskasten geplaatst. Voor het verwarmen van gebouwen wordt gebruik gemaakt van Warmte-koudeopslag: een manier om energie als warmte of koude in de bodem op te slaan.

Minimaal dertig procent van de woningen bevindt zich in het midden koop-huursegment. De rest van de woningen behoort tot het hogere segment. Het nabijgelegen toekomstige woongebouw De Hoge Wiek, dat deel uitmaakt van hetzelfde masterplan Mecanoo, biedt ruimte aan 360 sociale huurwoningen. Woonstad gaat voor dit project het huidige gebouw De Hoge Wiek, met een capaciteit voor 207 woningen, slopen omdat het sterk verouderd is.

Nieuw bestemmingsplan
Om de transformatie van het Havenziekenhuis mogelijk te maken vraagt ​​de gemeente Rotterdam de gemeente om een ​​nieuw bestemmingsplan voor het gebouw op te stellen. De verwachting is dat de raad in september het bestemmingsplan voor het Havenziekenhuis bespreekt. De bouw van het wooncomplex zal waarschijnlijk medio volgend jaar beginnen.

Sinds 2017 is het Havenziekenhuis niet meer in gebruik als ziekenhuis. Sinds 2021 vinden er studenten, jongeren met een jeugdstatus en Oekraïense vluchtelingen tijdelijk onderdak. De ontwikkelaar en eigenaar van Havenziekenhuis sinds 2018, Vervat Vastgoed, heeft bewoners en andere partijen in het gebied via een participatietraject betrokken bij plannen voor de nieuwe toekomst van Havenziekenhuis, aldus de gemeente Rotterdam.