Veel meer huizen te koop in Oeste, prijzen stijgen weer – Nieuws

In Amsterdam staan ​​nog veel meer huizen te koop. In het district West is het aantal bijna verdubbeld ten opzichte van begin dit jaar. Maar de prijzen zijn weer gestegen. Dat blijkt uit de cijfers van de Amsterdamse Vereniging van Makelaars (MVA) over het tweede kwartaal van dit jaar.

De vastgoedmarkt is al lange tijd erg krap. Het afgelopen kwartaal is de keuze wat uitgebreider geworden. In de stad staan ​​meer woningen te koop: een stijging van ruim 56 procent ten opzichte van het kwartaal ervoor. In het Westen treft dit bijna 93 procent meer huishoudens. De groei is veel lager dan precies vorig jaar: ruim tien procent in heel Amsterdam.

Het grotere aanbod heeft niet geleid tot een prijsdaling. Zowel de verkoop- als de transactieprijzen zijn opnieuw gestegen. De prijs per vierkante meter per transactie steeg met 4,2 procent ten opzichte van het kwartaal ervoor en 14,0 procent ten opzichte van een jaar geleden. De prijs per vierkante meter in Amsterdam bedraagt ​​8.222 euro. Volgens de MVA is dit het hoogste prijsniveau van de afgelopen zeven jaar.

In Amsterdam wordt bij 79,9 procent van de transacties boven de vraagprijs betaald. Gemiddeld lag het bedrag 8,2 procent hoger dan de verkoopprijs. In de stadsdelen West en Oost bedraagt ​​het verschil als gevolg van dit overaanbod 10,7 procent, het hoogste percentage in de stad.

De MVA wijst erop dat er nog weinig woningen worden gebouwd en dat de hypotheekrente iets is gedaald. Volgens de MVA is de uitbreiding van het aanbod mede te danken aan het feit dat steeds meer woningbeleggers na het vertrek van huurders hun woning te koop hebben gezet.