Het aantal te koop staande woningen is flink toegenomen, ‘het vertrouwen in de vastgoedmarkt is ongekend’

Er is meer beweging op de vastgoedmarkt vergeleken met het kwartaal ervoor, vooral omdat meer mensen hun woning te koop hebben gezet. “Dit komt mede doordat woningbeleggers besluiten hun huurwoning te verkopen nadat de huurder deze heeft opgezegd. Kopers hebben ook niet het gevoel dat de prijzen de komende periode zullen dalen en weer gaan stijgen”, zegt de voorzitter van MVA, Jerry Wijnen.

Volgens Wijnen blijft het vertrouwen in de Amsterdamse woningmarkt ‘ongekend’, omdat er relatief weinig woningen worden gebouwd en omdat ook de hypotheekrente daalt. Ook dit kwartaal steeg het aantal kijkers en uitgebrachte biedingen per woning. “Twintig tot dertig toeschouwers per huis zijn ook geen uitzondering.”

Districten

De stijging van het totale woningaanbod ten opzichte van het eerste kwartaal van dit jaar is in alle wijken waar te nemen. 22,4 procent (zuidoost) is de laagste en 92,9 procent (west) de hoogste stijging. Kijkend naar de absolute cijfers stond Zuid het afgelopen kwartaal op nummer één met het grootste woningaanbod (506). Het laagste aantal aangeboden woningen vond plaats in het zuidoosten, namelijk 45.

MVA Makelaars verkocht in het eerste kwartaal 2.208 woningen in de stad, een voorlopig cijfer. Vergeleken met het voorgaande kwartaal betekent dit een stijging van 40,4 procent. Vergeleken met het tweede kwartaal van 2023 betekent dit een stijging van 11,0 procent (van 1.989 naar 2.208 woningen).