‘Geen straat, maar een hele buurt’

De gemeente Leudal verkeert in een goede financiële situatie. Volgens het college en het gemeentebestuur is er geen reden om nu geld uit te geven. Het is echter noodzakelijk om vooruitgang te boeken in de bouw van woningen. Maar is er overal wel plek voor sociale woningbouw? Wethouder Martens meent van wel.

“We moeten onszelf niet als rijk beschouwen.” De uitspraak kwam openlijk van Stan Backus van Ronduit, maar werd meerdere keren in verschillende bewoordingen herhaald tijdens de raadsvergadering van 2 juli waar de kaderbrief werd besproken.

Hieruit blijkt dat de gemeente er goed voor staat. Maar Leudal heeft dit positieve resultaat te danken aan enkele onverwachte voordelen en nog meer aan lager dan begrote uitgaven. Dit komt door het grote tekort aan personeel binnen de gemeente en projecten die zijn blijven liggen. Voor huisvesting voor onderwijs zijn bijvoorbeeld enkele tientallen miljoenen nodig.

gehamerd
De gunstige financiële vooruitzichten zijn dus incidenteel, terwijl de gemeente een toekomst tegemoet gaat met structureel hogere uitgaven. En daar hoort zeker ook de woningbouw bij. Het woningtekort is ernstig, ook de voltallige raad is het daar mee eens. Een eerder agendapunt uit die vergadering – wijziging van het bestemmingsplan woningbouw in Hunsel – werd dan ook unaniem verworpen.

Lees ook: Wonen op de voormalige Hunsel-sportvelden

Het was Jort Raemakers van D66 die krachtig verklaarde: “Het is geen straat, maar een woonwijk.” Als voorstel noemde hij Sint Ursula in Heythuysen. Een terrein dat naar zijn mening ideaal is voor woningbouw. Peter van Melick van het CDA vindt zo’n woonwijk een goed plan, maar zou ook graag extra straten zien. Zodat er in alle centra van de gemeente gebouwd kan worden.

Sociale huurwoningen
Er is meer woningbouw nodig. Er bestond geen onenigheid over. Maar er zijn drie soorten woningen. Er is behoefte aan betaalbare woningen voor mensen met lage en middeninkomens; van woningen in de particuliere sector en er is behoefte aan sociale woningen. Wethouder Martens wil inzetten op een eerlijke verdeling van alle drie, maar Leo Linssen vraagt ​​zich af of er overal vraag is naar sociale woningen.

“Ik weet dat de minister heeft bevolen dat 30 procent uit sociale woningen moet bestaan, maar in kleine centra is het moeilijk om sociale woningen te huren”, zegt hij. Als voorbeeld noemt hij Hunsel en Nunhem. “Bouw die huizen niet in gebieden waar die mensen niet willen wonen.”

Wethouder Robert Martens maakte daar snel een einde aan. “Ik hoorde ook dat mensen graag een huis willen huren, maar dat er geen beschikbaar is. Daarom moeten we toe naar betaalbare woningen. Anders bouwen we alleen voor degenen die het zich kunnen veroorloven. Voor wie vijf-, zes- of zevenduizend euro te besteden heeft. “Dat moeten we niet willen.”

BrainportEindhoven
Volgens Martens kan er gewerkt worden aan de bouw van sociale woningen, ‘in alle kleine kernen’. Waar mogelijk wil je graag wat extra ruimte toevoegen. Een belangrijke voorwaarde hiervoor is dat er betaalbare woningen zijn. Martens wil ook de kleine centra langs de A2 uitbreiden en kijken of ze mensen uit de grote steden kunnen aantrekken. Vanuit Maastricht of Brainport Eindhoven. Maar Heythuysen blijft de topprioriteit van het wethouder. Simpelweg omdat er de afgelopen jaren minder is gebouwd dan nodig was.