Wordt dit het modernistische bouwproject, of zal een niet-ontplofte bom de werken verwoesten?

Pal voor het Centraal Station van Rotterdam verrijst over enkele jaren een ultramodern stedelijk icoon. Het modernistische woon-werkcomplex is straks het eerste wat je ziet als je het station verlaat. Interessant detail: onder het bestaande gebouw bevindt zich mogelijk nog een explosief uit de Tweede Wereldoorlog.

Dit is het oude Weenapoint-complex aan het Kruisplein, op de hoek van het Weena. Dit jaar wordt het gebouw gesloopt. Begin 2025 wordt de eerste paal van The Modernist gegraven. Wanneer de eerste bewoners er precies hun intrek kunnen nemen is nog niet bekend, maar het lijkt onwaarschijnlijk dat dit vóór 2027 zal zijn.

De voorzijde van het complex is laagbouw, met winkels, restaurants en entreehallen op straatniveau. Er zullen ook vier kantoorniveaus zijn. In totaal is er 17.000 vierkante meter kantoorruimte. De glazen puien van vloer tot plafond zorgen voor veel lichtinval.

Het benedengebouw wordt geflankeerd door twee torens van 70 en 125 meter. Het gaat om 421 huurappartementen, waarvan 158 in het middensegment en 263 in het hoge of hogere segment.

Het woningaanbod is onderverdeeld in studio’s, appartementen met één slaapkamer en appartementen met twee slaapkamers. Ze variëren in grootte van 50 tot 125 vierkante meter. Alle typen appartementen hebben een buitenruimte en uitzicht op het hart van de stad.

Tenslotte is er een ondergrondse parkeergarage met oplaadpunten, een groene binnentuin en een grote fietsenstalling met kleedruimtes en douches.

The Modernist is ontworpen door het Rotterdamse architectenbureau MVRDV. Zij ontwierpen eerder onder meer het Depot Boijmans Van Beuningen. “We hebben gekozen voor een architectuur die verwijst naar de wederopbouw en zich aanpast aan bestaande gebouwen als het Groothandelsgebouw en FIRST”, zegt architect Jacob van Rijs op de projectwebsite. “Ook in The Modernist komt de stad terug: het ontwerp is robuust en elegant.”

Het ontwerp is geïnspireerd op het modernisme dat kenmerkend is voor de Rotterdamse architectuur uit de jaren vijftig en zestig en verwijst hier ook naar.

En hoe zit het met die potentiële bom? Geeft dat geen probleem? “Tijdens de oorlog werd er melding gemaakt van een storing”, vertelde Tom Hilderink van projectontwikkelaar Maarsen Groep eerder aan Rijnmond. Op verschillende plekken in Rotterdam worden vermoedelijk blindgangers aangetroffen, dat wil zeggen niet-geëxplodeerde luchtbommen. nog een gedemonteerd in de Claes de Vrieselaan “Aangezien we niet kunnen uitsluiten dat die er niet is, moet er wel rekening mee gehouden worden. Maar op dit moment kunnen we er nog niet veel aan doen. Pas na de sloop kunnen we hiernaar gaan zoeken en eventueel een een plan ervoor” Wordt vervolgd.