Huizenprijzen stijgen het snelst in Utrecht

In Utrecht is het bedrag dat huizenkopers moeten betalen in 2023 met 7,3% gestegen. Met een jaarlijkse prijsontwikkeling van 8,8% staat Utrecht op de eerste plaats van de 15 landen met de hoogste jaarlijkse stijgingen. In de top 10 van laagst geprijsde nieuwbouwprojecten staat Rotterdam met 2,0% op de vierde plaats. In Amsterdam en Den Haag bedroeg de jaarlijkse prijsontwikkeling respectievelijk 6,4 en 6,0%.

Calcasa schatte ook dat het aantal huizenverkopen blijft dalen. In 2023 bedroeg dit aantal 221.000 woningen. Het aanbod is gedaald naar 70.000 woningen. De marktliquiditeit (verhouding verkochte goederen ten opzichte van jaarlijkse verkochte goederen) bedraagt ​​in Nederland een factor 0,3.

De betaalbaarheid nam af

Nederlanders besteden gemiddeld 23,6% van hun netto maandinkomen aan woonlasten. De betaalbaarheid van woningen is de afgelopen vier jaar aanzienlijk gedaald. Begin 2020 bedroeg het percentage van het netto inkomen dat Nederlanders aan huisvesting besteedden 12,8%.