De prijs van huurwoningen in het middensegment is gereguleerd: de meerderheid van de Senaat stemt vóór de huurwet

Met de invoering van de Huurwet zullen honderdduizenden huurwoningen die zich nu in de vrije sector bevinden, in de gereguleerde middenhuursector terechtkomen. Woningen die binnen de mediane huurprijs vallen, worden bepaald met behulp van een puntensysteem. Voor woningen met minder dan 186 punten mag maximaal 1.157,95 euro in rekening worden gebracht.

Het ministerie van Binnenlandse Zaken verwacht dat de huurprijs van ruim 300.000 woningen met gemiddeld 190 euro zal dalen. Daarnaast moeten naar schatting ruim 113.000 woningen via het puntensysteem terugkeren naar het middensegment.

Weinig middenklasse huurwoningen in Amsterdam

In Amsterdam zijn de voorzieningen voor middeninkomens de afgelopen jaren sterk gedaald, zoals bleek uit een groot woningonderzoek dat de gemeente eerder dit jaar uitvoerde. Dit gemiddelde inkomen vertegenwoordigt ongeveer 17 procent van de Amsterdamse bevolking, terwijl slechts 10,7 procent van de woningen een (huur)prijs heeft die bij dat inkomen past.

Een veel groter deel (42 procent) van alle woningen in Amsterdam bevindt zich momenteel in het duurste segment. Ruim een ​​kwart van die woningen (27,8 procent) wordt betaald door iemand met een middeninkomen.

Wethouder Zita Pels liet al weten dat Haagse maatregelen nodig zijn om wonen in Amsterdam betaalbaar te maken. “Amsterdam kan het niet alleen”, zei hij in april, vlak voordat de wet in de Tweede Kamer werd aangenomen. “Het is van groot belang dat de huurprijzen ook in het middensegment gereguleerd worden.”