Experts verwachten dat de huizenprijzen zullen blijven stijgen

In mei moesten kopers voor een gebruikte woning gemiddeld 445.430 euro betalen. Matthijs Korevaar, universitair hoofddocent op het gebied van vastgoed aan de Erasmus Universiteit Rotterdam, legt uit dat de lonen al lange tijd sneller stijgen dan de prijzen van goederen. Hierdoor kunnen mensen meer uitgeven aan een woning. In combinatie met een tekort aan aanbod drijft dit de prijzen op. Ook de hypotheekrente is gestabiliseerd, na een scherpe stijging in de afgelopen periode.

ING-econoom Sander Burgers verwacht dat de stijging de komende maanden doorzet, omdat de lonen blijven stijgen. Hij denkt dat het tempo van de stijging enigszins zal vertragen. Ook Carola de Groot, econoom bij de Rabobank, verwacht een nieuwe stijging van de huizenprijzen.

Onderdrukking

“De spanning op de woningmarkt kan verder oplopen”, waarschuwt Burgers. “Dit betekent dat het aanbod en de opties zullen blijven krimpen.” De Groot constateert dat er momenteel weinig woningen te koop staan ​​en weinig nieuwbouwwoningen in aanbouw zijn.

Volgens Burgers is het lastig om op korte termijn snel meer aanbod te creëren. Volgens hem kan het beter benutten van de bestaande voorraden op de korte termijn soelaas bieden. De overheid zou bijvoorbeeld het delen van woningen kunnen stimuleren en de verhuur door verhuurders kunnen faciliteren.

nieuwe huizen

Ook hypotheekadviseur De Hypotheker constateert dat de stijging van de huizenprijzen steeds sneller gaat. “Op basis van de hypotheekaanvragen en woningwaarden in de huidige maand juni lijkt er sprake te zijn van een stijging van ruim 11 procent ten opzichte van juni 2023. De huizenprijzen zijn vooral de afgelopen weken flink gestegen”.

Op sommige plekken stijgen de huizenprijzen sterker dan op andere plekken, merkt Korevaar op. Het nieuwe kabinet moet zich richten op het bouwen van nieuwe huizen in gebieden waar de huizenprijzen het hoogst zijn, omdat nieuwbouw daar het grootste effect kan hebben, redeneert hij.