Er is nieuwbouw nodig in de hele stad.

Dat staat in de 180 pagina’s tellende notitie ‘Woningvisie 2040’, die woensdag 5 juni werd gepresenteerd door wethouder Martijn Balster (PvdA, Volkshuisvesting). “De huizencrisis zal in Den Haag wellicht meer voelbaar zijn”, aldus de wethouder. Dit komt doordat de stad jaarlijks met zo’n vijfduizend inwoners groeit. Denk hierbij aan expats die de prijzen opdrijven, maar ook aan arbeidsmigranten die vaak in slechte omstandigheden gehuisvest zijn. In Den Haag wachten 58.000 woningzoekenden op een sociale woning.

Volgens Balster zijn er belangrijke maatregelen nodig om de doelstelling van vierduizend nieuwe woningen per jaar te halen. “De urgentie is heel groot, voor mensen met en zonder urgentieverklaring. Ze zijn fundamenteel voor de Woonvisie. Denk aan twintigers die noodgedwongen bij hun ouders moeten blijven wonen, ouderen in een te groot huis die in hun vertrouwde buurt geen adequate en betaalbare woning kunnen vinden, en jonge stellen die door geldgebrek de gezinsuitbreiding uitstellen. van de huisvestingsmogelijkheden.”

De memo presenteert zelfs fictieve personages die model staan ​​voor de categorieën die het momenteel moeilijk hebben op de vastgoedmarkt. Zo komt Mitchel (24) tevoorschijn, een leraar die geen betaalbaar appartement kan vinden, maar ook Els (70), die zijn grote huis wil verruilen voor een appartement, maar in werkelijkheid heel weinig inkomen heeft.

De belangrijkste maatregelen

• Naast bouwen en verbouwen op de grote locaties dichtbij de stations (CID), ook in de kleinste van alle buurten. Minimaal 70 procent moet ‘betaalbaar’ zijn, inclusief 30 procent van de sociale huur. In de beste wijken moet de helft van de nieuwbouw in de sociale categorie vallen om een ​​betere verdeling van goedkope woningen over de stad te bewerkstelligen.
• Bestaande woningen zullen een grotere rol spelen in het mogelijk maken van meer kamerverhuur, splitsingen en dakopbouwen.
• Er zal meer aandacht komen voor huisvesting voor ‘focusgroepen’, zoals ouderen en gehandicapten.
• In 2040 moeten alle woningen ‘veilig, gezond en duurzaam’ zijn. Jaarlijks moeten zo’n tienduizend woningen verduurzamen.
• Er komen verbeterprogramma’s om zwakkere wijken ‘vitaal en leefbaar’ te maken. Genoemd worden Laakkwartier, Rustenburg-Oostbroek, Moerwijk, Transvaal en Schilderswijk. De Pandbrigade breidt uit om strengere maatregelen te nemen tegen misbruik.

Tot op heden haalt Balster de eerder beloofde vierduizend nieuwe woningen per jaar niet. Zelf beweert hij dat hij “op de goede weg” is. “In 2023 hadden we een daling, maar nu trekt het weer aan. Er zijn diverse grote projecten in uitvoering, zoals de Binck Blokken in de Binckhorst. Maar uiteindelijk zal het een lang en ingewikkeld proces worden.”

Binck Blokken

Eén van de nieuwe projecten die het woningtekort moet helpen oplossen is Binck Blokken in de Binckhorst. Vorige week heeft de gemeenteraad ingestemd met de bouw van deze 130 meter hoge woontoren aan de Binckhorstlaan.

Binck Blokken projectprint. | Afbeelding: LEVS

Het bestaat uit op elkaar gestapelde blokken, die elk een ‘buurt’ vormen. Volgens de ontwerpers van het Amsterdamse architectuurbureau LEVS zijn dit ‘verticale wijken voor mens en natuur’. De verschillende blokken hebben aangelegde patio’s. Het zijn er zes, met elk zestig woningen. Het betreft een project van ontwikkelaar VORM en corporatie Staedion, die het overgrote deel van de woningen koopt, namelijk 336; 220 daarvan zullen worden omgebouwd tot sociale woningen

Woonvisie 2040 is officieel nog een concept. Iedereen kan reageren tot en met donderdag 18 juli. Indien nodig wordt het dan aangepast. Het document wordt na de zomer aan de gemeenteraad aangeboden.

• De Woonvisie 2040 vindt u via deze link.