Online vervoer: huizenprijzen zijn weer flink gestegen

DEN HAAG – De afgelopen maand zijn huizen weer flink duurder geworden. Volgens het CBS en het Kadaster was de prijs van een woning in februari gemiddeld 4,3 procent hoger dan in dezelfde maand in 2023. Vergeleken met januari stegen de prijzen in februari met 1 procent.

Ook zijn er de afgelopen maand meer woningen verkocht. Het Eigendomsregister maakte bekend dat afgelopen maand 13.810 woningen van eigenaar veranderden, een stijging van 16,5 procent ten opzichte van het jaar daarvoor. In de eerste twee maanden van dit jaar werden in totaal 28.262 woningen verkocht, ruim 13 procent meer dan in die periode van 2023.

Een huis kostte vorige maand gemiddeld 427.279 euro. De huizenprijzen piekten in juli 2022. Daarna keerde de trend en daalden de prijzen een tijdlang opnieuw. Dit kwam door de stijgende rente, die ook impact had op de hypotheekrente, waardoor kopers minder geld konden lenen voor een woning.

Langzaam

Volgens het CBS zijn de prijzen sinds juni vorig jaar weer gestegen. De grote vraag naar woningen drijft de prijzen op, in combinatie met grote loonstijgingen en veel spaargeld dat overblijft uit de coronaperiode. Tegelijkertijd is het woningaanbod beperkt.

“Het geld is er, maar de huizen zijn er niet altijd”, vat CBS-hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen samen. “Als de zaken in dit tempo doorgaan, kunnen de prijzen de komende maanden opnieuw recordhoogten bereiken en de piek van 2022 overtreffen”, voegde hij eraan toe.

Een manier om het woningtekort terug te dringen is het bouwen van nieuwe woningen. Maar er worden al geruime tijd veel minder woningen gebouwd dan demissionair minister van Volkshuisvesting Hugo de Jonge wilde, onder meer omdat gemeenten en provincies traag zijn met het verlenen van vergunningen voor bouwlocaties.