Eindfase onderhoudsproject start bij Overvecht

Woonin gaat de laatste fase in van het omvangrijke onderhoudsproject op Overvecht. Over acht jaar zullen 1.800 woningen worden gesaneerd en de laatste fase is inmiddels begonnen.

Bijna 1 op de 3 woningen in Overvecht zijn sociale huurwoningen van Woonin. Dit brengt een grote verantwoordelijkheid met zich mee, voor de omwonenden en voor de stad. Het verduurzamen van deze woningen levert een belangrijke bijdrage aan de Utrechtse energietransitie.

mega-baan
Er zijn al ruim 1.400 woningen gerenoveerd. In 2017 zijn de megawerken gestart met fase 1, de ACAlanen (Atlas, Centaurus en Apollodreef). Daarna volgde fase 2, Avenue CJ (Cleopatra en Jeanne d’Arcdreef). De derde fase waren de THEMA-lanen (Tigris-Haifa-Sint-Eustatius- en St. Maartensdreef). Fase 4, STROYS (Stroyenborch-en Schooneggendreef), is begin 2024 opgeleverd. Deze laatste fase (Falklanddreef, Montevideodreef en Patagoniëdreef (FMP)) zal naar verwachting in de zomer van 2025 worden opgeleverd.
Opbouw van het naoorlogse systeem
Alle appartementen van 10 verdiepingen in dit project zijn zogenaamde Intervam-gebouwen. Ze zijn gebouwd in de jaren zestig en zijn een typisch voorbeeld van de naoorlogse systeembouw. Het Intervam bouwsysteem maakte het mogelijk om in korte tijd en tegen relatief lage kosten veel woningen te bouwen. Landelijk zijn er 14.000 woningen volgens dit systeem gebouwd. Hiervan liggen er 6.500 in Utrecht. Met dit project hebben Woonin, Hemubo, DOOR Architecten en alle partners een standaard gezet voor het succesvol onderhouden en verbeteren van deze woningen. En door maatschappelijke vernieuwing worden bewoners gezien en gehoord. Hierdoor voelen zij zich betrokken bij hun leefomgeving. Hopelijk zullen de effecten hiervan nog lang in deze buurt voelbaar zijn.

Gasvrij, geïsoleerd en gerenoveerd.
De vloeren worden grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. De daken en gevels van de appartementsgebouwen worden gerenoveerd en goed geïsoleerd. Hierdoor krijgen de vloeren weer een frisse en moderne uitstraling. De ramen aan de zonzijde worden aan de buitenzijde voorzien van elektrische screens. De woningen worden gasvrij en bij alle woningen worden de riolen, afvoeren en waterleidingen vervangen. In elk appartement komt een nieuwe keuken, badkamer en toilet. Bewoners kunnen kiezen uit verschillende kleurcombinaties. Videofoons en nieuwe toegangsdeuren verbeteren de veiligheid. En ook de gemeenschappelijke ruimtes krijgen aandacht. Zo worden de portieken voorzien van nieuwe tegels en komt er een nieuwe lift die op de begane grond stopt bij de nieuwe tweede achteruitgang, die uitkomt op de grote gemeenschappelijke binnentuinen.
Dit grootschalige renovatie- en verbeteringsproject veroorzaakt tijdelijke overlast voor omwonenden en omwonenden. Om de overlast voor de bewoners tijdens de werkzaamheden tot een minimum te beperken, biedt Woonin iedereen een volledig ingericht gastenverblijf aan. Bovendien kunnen bewoners uit meer hulp kiezen.
Na voltooiing van het project zullen de woningen duurzamer en comfortabeler zijn. Ze hebben dan energielabel A+, wat betekent dat het woningen zijn met een lager energieverbruik. Kortom: ze zijn voorbereid op de toekomst!

Sociale vernieuwing
Bij de onderhouds- en verbeterprojecten voor de tienlaagse appartementen van Overvecht is niet alleen aandacht voor de woningen, maar ook voor de bewoners en de buurt. Het fysiek renoveren van de appartementen is een kans om in contact te komen met de bewoners en hen te helpen in hun persoonlijke situatie. Diverse maatschappelijke organisaties, zoals Buurtteam Overvecht, Dock en Samen voor Overvecht, werken samen met Woonin om te begeleiden en te helpen indien nodig. Voor alle inwoners is hulp beschikbaar op het gebied van veiligheid, plezier, geld, werk en gezondheid. Zo beschikken bewoners niet alleen over een gerenoveerde woning, maar kunnen ze ook andere stappen in hun leven zetten. Ook in en rond deze flats spelen buurtambassadeurs een belangrijke rol op het gebied van netheid, integriteit en veiligheid.

Leren van elke fase
Elke fase van het project wordt beschouwd als een kans om nog duurzamer te zijn en te verbeteren. Dit wordt onder meer bereikt door goed naar de ontwerp- en bouwplanning te kijken. Daarnaast evalueert het Woononderzoekscentrum de mening van bewoners. Ze kunnen aangeven wat ze vinden en wat ze graag anders zouden willen zien. Dit wordt ook meegenomen in de volgende fases.
Permanente samenwerkingspartners
FMP is een vijfde van de totale renovatie- en upgradewerkzaamheden van de tienlaagse appartementen van Woonin in Overvecht. Alle deelprojecten worden uitgevoerd door vaste partners. Woonin koos in 2015 aannemer Hemubo uit tien biedingen van aannemers. DOOR Architecten was er vanaf het begin ook bij betrokken. Door samen te werken met vaste partners is het mogelijk om voortdurend te verbeteren.

circulair werken
Wij zijn altijd op zoek naar manieren om oude materialen te hergebruiken. Zo zijn binnen het project de oude balkonleuningen hergebruikt door deze af te dekken en te vervangen. Dit is een voorbeeld van kleine maar significante aanpassingen in het kader van duurzaamheid. Ook de oude keukens worden hergebruikt. Keukenfabrikant Bruynzeel neemt oude keukens over. Houten kasten worden vermalen en die spanen worden tot nieuw hout geperst voor je keukenkastjes.
In deze laatste fase worden glasplaten uit de vorige fase (STROYS) gebruikt. Een oude glasplaat wordt gecombineerd met een nieuwe plaat waar een laag zonwering in zit. Dit levert een mooie milieuwinst op.
Een ander voorbeeld is het nieuwe paviljoen naast de THEMA-appartementen. Het gebouw is gebouwd met materialen uit woningen. De gevel is deels opgebouwd uit de oude kozijnen. Daarnaast zijn deuren en sanitaire installaties hergebruikt. In dit circulaire paviljoen zijn momenteel een broodjeszaak en een sociale ruimte gevestigd.