Kwartiermaker is het eerste woonproject in het centrumgebied van Haven-Stad Amsterdam

Het eerste woonproject in het centrumgebied van Amsterdam Haven-Stad wordt Kwartiermaker, een bouwsteen met verschillende programma’s en woningen voor verschillende doelgroepen. Het voorontwerp van Architekten Cie. Het werd begin januari goedgekeurd en de bouw zal naar verwachting in 2025 beginnen.

Van Architecten Cie. beschouwt Kwartiermaker als een voorbeeld van slimme stedelijke verdichting. Het bouwblok krijgt een prominente plek naast het nieuwe stadspark aan de Transformatorweg. “Met een verscheidenheid aan programma’s gestapeld in bouwvolumes van 30 tot 65 meter genereert het project een mix van functies, verdichting en identiteit”, zegt het architectuurbureau.

Het Kwartiermaker-programma beslaat circa 24.000 m². Het ontwerp omvat 243 woningen, met een grote diversiteit aan woningtypen voor de sociale huur en middensegment tot hoogsegment. Dit moet resulteren in een diverse bewonersgroep, waardoor het blok een steunpilaar voor een inclusieve wijk kan worden.

Binnen het blok dragen meerdere installaties bij aan ontmoeting en samenleven op kleine schaal, aldus De Architekten Cie. Zo biedt Kwartiermaker blokbewoners en toekomstige buren een gemeenschappelijke ruimte, patio, eetkamer, fitnessruimte en thuiskantoor.

Oase in de stad
Het ontwerp van Kwartiermaker verbindt groene elementen op verschillende niveaus. Deze zijn onderdeel van het ‘groene’ masterplan van Havenstad. De gemeente is verantwoordelijk voor het Transformatorpark en het Spoorpark.

Kwartiermaker volgt hierop met een ‘pocketpark’ aan de Isolatorweg, groene gevels aan de buitenranden, een daktuin op de binnenplaats en een open groene trap die de binnenwereld verbindt met het Transformatorpark. Deze ‘oases’ maken volgens de ontwerpers de rijkdom aan natuur in de stad mogelijk; Daarnaast bieden groene ruimtes mogelijkheden voor ontspanning en ontmoeting.

Toekomstbestendige mobiliteit
Ambities voor de ontwikkeling van het havenstadgebied zijn onder meer het streven naar toekomstbestendige mobiliteit. Zo ligt de focus op minder (en minder zichtbaar) autogebruik, het stimuleren van het fietsgebruik en Mobility as a Service (MAAS). Alle projecten worden ontwikkeld met deze principes in gedachten.

Parkeerplaatsen zijn grotendeels openbare voorzieningen voor elektrische deelauto’s op wijkniveau, legt De Architecten Cie. uit; Fietsvoorzieningen voor bewoners zijn genereus en maximaal zichtbaar en bereikbaar. Een gedeelde openbare fietsenstalling biedt een aantrekkelijke extra mogelijkheid voor duurzame mobiliteit in de stad. Een fietsenmaker is de ondersteunende dienst voor het project en de buurt en houdt toezicht op deelauto’s en fietsen.

Interactie met de omgeving.
In de Kwartiermaker-plint zijn ruimtes voor werk, horeca, een sportschool, een binnentuin, het mobiliteitsservicepunt en een klein parkje opgenomen. Het wonen in dit compacte park en op straat vormt de stad op ooghoogte.

Transparante ingangen naar de bovenste appartementlobby’s zijn zorgvuldig geplaatst. Ze bieden zowel toegang vanaf de straat als direct vanaf de groene patio. Zo worden de tuin, de entree en de straat visueel met elkaar verbonden.

haven en stad
De architectuur respecteert het rauwe DNA van het gebied, aldus het architectuurbureau. Dit komt onder meer tot uiting in de robuuste plinten, voorzien van kanteldeuren, en daarboven solide volumes met robuuste architectonische kozijnen. De hoekplinten zijn volledig transparant; Daarboven openbaart zich een meer gesloten architectuur.

De woonstraten van Kwartiermaker combineren een strak ritme en baksteen aangepast aan de menselijke maat. Robuuste en betonnen volumes domineren de Transformatorweg, wat past bij een grootschaliger karakter. De lichtgewicht aluminium gevels en de kenmerkende kroon op de hoogste toren maken Kwartiermaker al van ver herkenbaar.

Het bedrijf De Architekten Cie werkt mee aan het project. met OKRA landschapsarchitecten. Kwartiermaker is ontworpen in opdracht van Aurelio in opdracht van eigenaar Aquarius Development (gemeente Amsterdam).