Rotterdam gaat de kamerverhuur flexibeler maken, maar de overlast voor studenten mag niet groter worden

Foto: © Sanne van der Most (STOK)

Rotterdam heeft een tekort aan zesduizend studentenkamers. Daarom wil de gemeente de regels over het verhuren van kamers versoepelen. Dit stuit op weerstand bij Kralingse bewoners, die zich ergeren aan de feesten en dronken studenten in hun buurt. Het gemeentebestuur stemt ermee in de regels te versoepelen, zolang de overlast niet toeneemt.

“Ik ben niet blind of doof voor de geluiden van studentenonrust in de stad”, zei wethouder Chantal Zeegers (D66) tegen de raad. “Maar elke dag krijg ik e-mails van mensen die op zoek zijn naar een plek om te wonen.” De wethouder Bouw en Volkshuisvesting staat voor het dilemma tussen het toekennen van kamers aan studenten enerzijds en de excessen van zogenaamde ‘roomization’ anderzijds.

Van drie naar vier
De wethouder meent dat een ‘beter gebruik’ van de bestaande woningvoorraad een oplossing is voor het grote tekort aan studentenkamers. “Dat is de goedkoopste en meest duurzame manier om meer woonruimte te creëren”, zegt de wethouder. Daarom worden de regels voor het verhuren van kamers versoepeld. Nu moet u voor groepen vanaf drie personen een kamerverhuurvergunning aanvragen. Binnenkort is dit mogelijk voor vier personen of meer. Zo kunt u binnenkort zonder toezicht van de gemeente een woning betrekken en deze aan drie personen verhuren.

De meerderheid van de raad begrijpt de reikwijdte van de regels. “We kunnen niet aan de vraag voldoen en daarom zou het verstandiger zijn om bestaande middelen slimmer in te zetten”, zegt raadslid Astrid Kockelkoren van oppositiepartij GroenLinks. Maar er is ook een risico. “Studenten leven noodgedwongen in bezemkasten en kelders die voor veel geld als kamers worden verhuurd. “Het zijn excessen en we willen ze niet promoten.”

Lawaai in Kralingen
Kralingen is de meest ‘gecompartimenteerde’ wijk van Rotterdam. Verschillende bewoners hebben slapeloze nachten door lawaai, feesten en dronken studenten. “Geluid op de veranda. Lawaai buiten. Het vertrappelen van de trap. Luide muziek. Lawaai. Glijdende stoelen. En dat de hele nacht door”, vertelde een bewoonster onlangs aan de gemeenteraad over het studentenhuis boven haar appartement.

Vanwege de overlast door studenten is de kamerverhuur in Kralingen sinds 2022 opgeschort. Zoals in twee buurten in Rotterdam-West. Bewoners vrezen voor meer overlast voor studenten als de opschorting van de kamerverhuur wordt opgeheven.

© Bron: Bewonersinitiatief Stop Overlast Kralingen (STOK)

Hotelisering van de stad
“We hebben een werkbeleid waar bewoners blij mee zijn en dat moet nu weer van tafel. Dat is een grillig beleid en de bewoners begrijpen er helemaal niets van. We moeten ongewenste hotelisering van de stad voorkomen”, zegt raadslid Gerben van Dijk van oppositiepartij ChristenUnie.

Amsterdams model
De meerderheid van de Rotterdamse gemeenteraad wil pas versoepelen als de overlast niet toeneemt. “We moeten recht doen aan het grote woningtekort en aan de wijken waar al te veel kamers zijn verbouwd. Wij moeten er iets aan doen. We kunnen de klachten niet negeren”, zegt raadslid Erik Verweij van de coalitiepartij VVD. Hij pleit voor versoepeling naar Amsterdams model.

Via: RTV Rijnmond

Schrijf u in voor de nieuwsbrief van De Ster (u ontvangt een bevestigingsmail)