Woningmarkt wil miljarden steun en stabiel beleid voor haperende woningbouw

29/02/2024 om 6:00 uur

Alleen met een stabiel politiek beleid en miljarden euro’s uit Den Haag kan de trage woningbouw worden gladgestreken. Het beleid moet ook problemen met stikstof en elektriciteitsnetwerken aanpakken. Dat stellen twaalf belangenorganisaties die onder meer bewoners, corporaties, bouwers, gemeenten en investeerders vertegenwoordigen.

Zij roepen de politiek dringend op actie te ondernemen om ervoor te zorgen dat er de komende jaren meer woningen worden gebouwd. Ons land kent momenteel al een tekort van zo’n 400.000 woningen en dreigt door allerlei obstakels nog groter te worden.

Daarom is het volgens de organisaties tijd voor actie, zowel voor de politici als voor henzelf. Het doel is om 100.000 woningen per jaar te laten bouwen. Dat doel bestaat al, maar is de afgelopen jaren niet gerealiseerd.

Om dit te laten slagen willen de betrokken partijen zelf een aantal maatregelen nemen. Lokale overheden willen bijvoorbeeld de normen voor nieuwbouw gelijktrekken, terwijl bouwers proberen meer geprefabriceerde huizen te maken. Dit alles zou de bouw eenvoudiger en goedkoper moeten maken.

Ook beloven de partijen beter met elkaar te overleggen en de voortgang van de verschillende bouwprojecten te monitoren. Als een project dreigt vast te lopen, kunnen obstakels snel worden aangepakt.

De partijen leggen echter ook een flink verlanglijstje op tafel voor de politiek. Ten eerste wijzen ze erop dat er miljarden nodig zijn om de bouw van al die huizen te financieren. Hoewel ook veel woningbeleggers bij de plannen betrokken zijn, is dat waarschijnlijk niet genoeg.

Ontvang meldingen van nieuwe verhalen

Elektriciteits- en watertekorten belemmeren de woningbouw

De verenigingen schatten dat de overheid jaarlijks tussen de 3.000 en 5.000 miljoen euro zal moeten bijdragen. Daarnaast willen ze dat de politiek rekening houdt met de belangrijkste obstakels, zoals het verzadigde elektriciteitsnet en de beperkte beschikbaarheid van drinkwater. Op sommige plekken in Nederland wordt de woningbouw al gehinderd door deze obstakels.

Ze wijzen ook op het stikstofprobleem. Dit maakt het bijvoorbeeld moeilijk om wegen en straten aan te leggen, wat ook gevolgen heeft voor de woningbouw.

Het beleid moet daarom deze kwesties aanpakken en het is belangrijk dat er sprake is van een “duidelijk, stabiel en voorspelbaar beleid”. Voor veel bedrijven is het een doorn in het oog dat het overheidsbeleid vaak verandert terwijl ze met een langetermijnproject bezig zijn.

Daarnaast willen de verenigingen dat er sneller een besluit wordt genomen als bezwaarmakers zich tegen de bouwplannen verzetten. Met name bezwaren die geen kans van slagen hebben, moeten snel worden aangepakt. Het duurt nog steeds gemiddeld tien jaar voordat een bouwproject daadwerkelijk wordt opgeleverd, mede door de vele bezwaarprocedures.

Verenigingen mikken hoog: miljoenen woningen in 10 jaar

Met deze en andere plannen hopen de partijen de komende tien jaar één miljoen woningen te bouwen. “Deze hogere cijfers zullen voor meer evenwicht op de woningmarkt zorgen, de mobiliteit stimuleren en ervoor zorgen dat de woningvoorraad beter aansluit op de behoeften.”

De plannen zijn onder meer ondertekend door vereniging Eigen Huis, Woonbond, NVM-makelaarsvereniging, Bouwend Nederland, woningstichting Aedes, vastgoedbeleggers en projectontwikkelaars. Ook gemeenten en provincies steunen de plannen.

Woningmarkt wil miljarden steun en stabiel beleid voor haperende woningbouw | Economie

Leave a Reply Cancel reply