De gemeente dreigt de eigenaren van Carnisse met hoge boetes – Reclame Rotterdam | De Havenloods

Maandag 26 februari, 17:04

Algemeen
334 keer gelezen

Rotterdam – De gemeente Rotterdam dreigt eigenaren van Carnisse met hoge boetes als zij zonder toestemming woningen blijven verhuren. Wie met een vergunning te veel huur vraagt, kan ook een boete krijgen. Boetes kunnen oplopen tot 80.000 euro.

Particuliere eigenaren in Carnisse hadden tot 1 januari 2024 de tijd om een ​​verhuurvergunning aan te vragen. De meeste huiseigenaren hebben dit gedaan. Maar wie dat niet heeft gedaan, riskeert nu een flinke boete. De gemeente is begonnen met de handhaving van de wet. Verhuurders uit Carnisse die over een verhuurvergunning beschikken maar toch te hoge huren hanteren, kunnen ook een boete krijgen.

Carnisse

Per 1 juli 2023 zal in het hele land de Goede Verhuurderswet van kracht worden, met als doel een einde te maken aan misstanden bij de verhuur van woningen, zoals het vragen van te hoge huurprijzen. De huurvergunningplicht, geïntroduceerd als onderdeel van deze wet, speelt een cruciale rol. Deze vergunning is gebiedsspecifiek en kan alleen worden ingevoerd in gebieden waar de leefbaarheid onder druk staat. Omdat het huurprobleem in Carnisse ernstig is, heeft de gemeente Rotterdam besloten om in deze wijk bij wijze van proef de eis van een verhuurvergunning in te voeren. Alleen in Carnisse kan de gemeente nu te hoge huren opleggen in de sociale sector.

Tot 80.000 euro

De kale huur mag niet hoger zijn dan het maximum volgens het woningwaarderingssysteem, ook wel puntensysteem genoemd. Het is een systeem dat de kwaliteit van een huurwoning in punten weergeeft om later een redelijke huurprijs te bepalen.

Het vragen van een te hoge huurprijs kan bij herhaalde overtreding leiden tot boetes variërend tussen de 1.000 en 80.000 euro. De eerste verhuurder die de gemeente benaderde, vroeg een huurprijs die 30 procent hoger was dan toegestaan. Als de huur niet wordt verlaagd, wordt naast een dwangsom ook een bestuurlijke boete opgelegd, die op de gemeentelijke website moet worden gepubliceerd.

De hele stad

Momenteel kan de gemeente alleen met voorafgaande toestemming buitensporig hoge huren eisen in de sociale sector van Carnisse. De minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft zijn voornemen aangekondigd om medio 2024 de Wet Betaalbare Huur in te voeren. Als de Tweede Kamer deze wet goedkeurt, wordt het vaststellen van de huurprijzen volgens het woningwaarderingsstelsel een algemene regel en dus van toepassing. door de hele stad, zonder dat je een vergunning nodig hebt. Dit betekent dat alle verhuurders in Rotterdam een ​​boete riskeren als de huurprijs niet volgens het puntensysteem wordt bepaald.

Meld ongewenst gedrag

Ook heeft de gemeente Rotterdam een ​​meldpunt ingericht waar huurders en woningzoekenden signalen en klachten kunnen melden over ongewenst gedrag van verhuurders of verhuurmakelaars, zoals het vragen van te hoge huurprijzen.