Huizen die te koop staan, zijn weer duurder geworden

De prijzen waren in januari 1,2 procent hoger dan in december. Er zijn nog steeds veel meer woningzoekenden dan woningen die te koop staan. Door dit tekort zijn huizen steeds duurder geworden. Sommige huizenkopers hebben ook meer geld te besteden omdat de lonen zijn gestegen. In december zorgde dit ervoor dat woningen voor het eerst in bijna een jaar jaarlijks duurder werden. De huizenprijzen zijn sinds medio vorig jaar maand na maand gestegen.

Ondanks de hogere prijzen hebben in januari meer mensen een huis gekocht, meldt ook het Eigendomsregister. Het aantal woningen dat de afgelopen maand van eigenaar wisselde bedroeg ruim 14.000, ruim 10 procent meer dan in de eerste maand van vorig jaar.

In de zomer van 2022 bereikten de huizenprijzen een recordhoogte, waarna ze bijna een jaar lang licht daalden. Door de stijgende hypotheekrente konden kopers minder geld lenen voor een woning, maar dat effect is niet meer terug te zien in de gemiddelde huizenprijzen. De Hypotheekwinkel maakte maandag bekend dat veel kredietverstrekkers de hypotheekrente weer hebben verhoogd, en deze week komen er nog meer renteverhogingen.

Om het woningtekort op te lossen, zijn sommige mensen van mening dat er meer woningen moeten worden gebouwd. De grote vraag is of dat gaat lukken. Vorig jaar verstrekten Nederlandse gemeenten het laagste aantal vergunningen voor de bouw van nieuwe woningen sinds 2016, maakte het CBS een week geleden bekend. In totaal zijn er vergunningen verleend voor bijna 55.000 nieuwbouwwoningen. Dat was 15 procent minder dan in 2022.